仙桃契税最新规定：解读-法师兄

仙桃契税最新规定：解读

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:05:36 303 人看过

房地产契税标准如下：1、父母子女间赠与免契税；2、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；4、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上：（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。

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《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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五、契税的纳税人所谓纳税人，是指根据税法负有向国家缴纳税款义务的单位和个人。契税的纳税人在《条例》第一条中作了规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，为契税的纳税人。《细则》的第四条对有关纳税人的规定作了具体补充说明：条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。以上即是《条例》和《细则》对契税纳税人的规定。《条例》对契税纳税人的规定有以下特点：第一，不论法人与自然人都是纳税人。即不论是单位还是个人，只要承受土地使用权、房屋使用权，都是契税的纳税义务人。第二，不分经济性质。即不论是全民所有制单位、集体所有制单位还是其他非公有制单位，只要承受土地使用权、房屋所有权，都是契税的纳税义务人。第三、不搞内外有别。不论是内资企业还是外商投资企业、外国驻华机构;也不论是中国公民、香港特别行政区同胞、澳门和

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