根据租赁合同规定,如果提前终止合同,双方需按照合同约定进行赔偿。如合同中无约定或约定不明确,则需根据实际情况进行赔偿,避免因合同终止而造成的损失。双方应按照合同约定履行自身义务,提前终止租房合同属于违约行为,除损害赔偿外,守约方有权要求其继续履行合同。

根据合同规定,如果租赁合同提前终止,双方需要按照合同约定进行赔偿。如果合同中没有约定或者约定不明确,那么就需要根据实际情况来赔偿,以避免因合同终止而造成的损失。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前终止租房合同属于违约行为，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。

提 前 终 止 租 房 合 同 ， 双 方 应 如 何 履 行 义 务 ？

在双方提前终止租房合同时，最简单的方法是房东与租客协商一致退租，但通常都会算上违约责任。根据租房合同的具体约定，当初交付的押金有可能不退。因此，在提前终止租房合同时，应当事先了解相关法律规定，确认是否符合解除合同的条件。同时，为了减少纠纷和避免纷争，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。如果采取非协商方式解除租房合同，必须要谨慎小心，确保符合法律规定的情况。最后，解除租房合同要以法律规定的程序办理，双方最好签订一个解除协议，或者向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

在提前终止租房合同时，双方应充分了解法律规定，确认是否符合解除合同的条件。同时，为减少纠纷和避免纷争，可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。如果采取非协商方式解除租房合同，必须要谨慎小心，确保符合法律规定的情况。最后，解除租房合同要以法律规定的程序办理，双方最好签订一个解除协议，或者向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。