发生开发商违约交房的情况怎么处理-法师兄

发生开发商违约交房的情况怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 10:12:30 98 人看过

发生开发商违约交房的情况，购房者可以要求开发商双倍返还定金，并可以要求开发商返还已支付的款项，按照合同的约定承担其他违约责任；

如果开发商拒绝的，购房者可以向法院提起诉讼，由法院来判决开发商如何承担违约责任。

起诉开发商违约交房需要什么材料

1、在开发商违约情况，业主起诉开发商需要准备好业主身份证原件和复印件各一份，购房合同原件与复印件各一份。

2、看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。

3、去工商局查询开发商工商登记信息。

4、收集证据，证明开发商违约。

5、立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉。

6、法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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