公积金使用过程中有哪些误区-法师兄

公积金使用过程中有哪些误区

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 21:42:36 297 人看过

大部分消费者都明白，公积金可用于住房租房，但是对于公积金真正的使用方法，许多消费者都存在误区。公积金应该怎么用呢?大家保保险网将为您盘点公积金使用过程中的五大误区，希望消费者可以避免。

误区一：公积金账户余额做购房首付

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

误区三：装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

误区四：北京公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

误区五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
2024年公积金买房误区有哪些

公积金买房几大误区第一个误区就是父母和子女是可以相互使用公积金贷款的。一般情况下，在申请公积金贷款的时候，父母还有子女是会被视为两户人的，也就是两个家庭，因此，即使是父母与子女之间，也是不可以互相使用公积金贷款的。第二个误区就是公积金贷款想贷多少就贷多少。正常情况下，公积金也是可以作为职工购房福利政策，并不是职工想贷多少就可以贷多少，一般是有贷款额度限制的，至于贷款的额度高低问题，主要就是依据职工收入还有缴存额和缴存的比例来确定的。第三个误区就是公积金贷款是可以装修房屋的。一般来说，除了购房之外，公积金贷款的提取范围还有房屋的建造、房屋的翻新、大规模的整修等等，其中一般是不包括装修的，所以公积金贷款不能用于装修房屋。第四个误区就是公积金提取的总额一般是可以大于总房价的。公积金的提取总额是不可以超过总房价，就像总房价为30万，公积金的余额有40万，那么只可以提取其中的30万，剩余的10万是不

2023-12-07

449人看过
资产重组
资产重组过程中的有哪些“误区”

资产重组过程中的有哪些误区资产重组是一种高层次的现代企业经营方式，可以产生明显的经营效果，但也存在较大的经营风险。近年在重组热中，一些地方过分强调资产重组的正面效应，较少谈及重组风险，结果反而坠入了资产重组的陷阱。因此，对当前资产重组中存在的一些问题，必须引起高度的重视。1.过分强调资产重组中的低成本扩张。一些地方往往把资产重组作为优势企业低成本扩张的途径，这显然是不够全面的。的确，一些优势企业通过与劣势企业的重组，花很少的投资就实现了企业规模、产品系列、市场格局等多重的低成本扩张。但也有一些原来具有相当实力的企业低成本扩张后，出现了一蹶不振、步履维艰的现象。我们认为，是否低成本，首先应从资产的有效性上分析。如果重组的是闲置、半闲置的，不能完全发挥作用的资产，所造成的浪费其实依然是高成本的。其次，扩张的成效有待于重组后，从企业的产品市场容量、管理水平、企业文化融合程度等多重因素的考验，任何

2023-06-09

444人看过
住房公积金
公积金贷款五大误区教你正确使用住房公积金

误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有规定。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。误区二:公积金提取额可以超出租房款或购房款自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。误区三:父母的公积金子女也可使用子女女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是

2023-06-10

176人看过
借款
公积金贷款有哪些雷区警惕误闯

公积金贷款几大雷区警惕误闯一是，购房人使用公积金贷款，需满足帐户缴存12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态方可使用。如果中间购房人有停交的状态，需在下一单位满缴存12个月才能贷款。二是，公积金贷款上限额度80万，暂没有调高的迹象，并不像商业贷款那样可以满足借款人申请贷款额度较多的状态。三是，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，不能用于直接支付购房首付款。四是，借款人有公积金贷款纪录，且在还贷款的情况下是不可以再使用公积金贷款购买第二套房产的，只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。五是，公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的，租房或者买房都一样。如果购房人是买房提取，假设公积金帐户余额为50万，而实际贷款额为40万，那么剩余的10万元是保留在帐户中的不能提取。租房提取时，公积金缴存者需要提供租房发票，或者去街道办事处、税

2023-05-09

68人看过

住房贷款
提取公积金要避开哪些误区

公积金的提取是个很矛盾的事情，存了这么多年的公积金只有买房的时候才能用用，要是想取出来还要打折扣，所以很多很都觉得把公积金取出来很亏，但是不取出来又憋屈。到底要怎么取公积金才好呢?误区一：公积金能取就取出来其实公积金账户存款利率按一年期定期利率计息，若职工没有办理公积金贷款和提取，达一定年限还有额外的利息补贴，而且需要用时随时可以提取。现在很多银行还基于职工公积金缴存记录推出多款个人商业贷款产品，该类产品的可贷额度与职工、单位的住房公积金缴存水平和缴存记录直接挂钩，公积金账户留存余额可额外申请商业贷款。误区二：缴公积金还不如发现金公积金属于国家强制缴存的长期住房储金，持续缴存不仅能申请低息住房贷款，还能免税。但是如果单位将公积金以现金形式发放，则会面临违法违规风险，经职工投诉或举报，单位仍需补缴此前未缴的公积金，对单位十分不利。误区三：交公积金会增加企业负担缴存公积金是企业的责任和义务，依

2023-05-30

116人看过
法律综合知识
上海公积金有哪些用处公积金最全使用攻略

另外，如果你在外地买自住房，那么在办理第一次审核后。由开户银行发给《住房公积金提取登记证，以后凭这个证就能提取公积金啦！

2023-12-16

339人看过
商标
商标使用的误区都有哪些

误区之一：商标使用过小，商标已失去其应具有的显著特征。这是许多企业在商标使用上的一个通病，具体表现为，企业注册一个商标后，使用时，把商标放在一个非常小的位置，而把商品的名称、装潢及其他部分放在十分明显的位置。这种情况在酒、饮料、药品类商品上表现尤其突出。这种使用方式引起的直接后果是，在市场销售中，消费者只认别名、商品名称，不认识商标，商标的作用被淡化，最终使企业的自身权益得不到有效的保护，影响企业的经济效益。在整个商品的包装上，只有注册商标享有专用权，受法律保护，商品名称、装潢等其他部分，使用人不享有专用权，其他人在一定条件下可以随意使用。而认牌购物的心理，使消费者很容易选择购买那些牌子叫的响、商品质量好的物品。商标在具体使用时，要突出商标，把商标突出展示在商品包装的显著位置上，使商品的包装以商标为中心，只把商品装潢作为一种陪衬。同时，把商标与商品名称统一起来，杜绝使用别名。误区之二：商标

2023-04-17

51人看过
住房公积金
住房公积金在使用时存在哪些“雷区”

公积金账户余额不能做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然。因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。公积金贷款还清后才可以再次使用能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的，只要缴存满12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用。但是之前有过一次公积金贷款纪录，且贷款未还清的，是不可以再使用公积金贷款的。公积金提取额不能超出租房款或购房款公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。例如一年的房租支出为1500*12，即17000元，则一次性提取公积金的金额不能超出17000元。另外，提取公积金时需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。京公积金贷款额不能超出80万上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，

2023-05-04

332人看过

房产转让
在房产转让过程中遇到的误区有哪些

1、认为没有房产证也可以转让房产。有的转让人虽在该房中居住多年,原购房款也已经交清,但尚未办理房屋所有权证,在这种情况下就转让房产。根据《民法典》的规定效力待定合同是指已经成立但是不完全具备法律所要求的效力要件,因此其效力是否发生还有待进一步确定的合同。这样的《房屋买卖合同》就属于效力待定的合同,只有转让人取得了房屋所有权证后该合同才会有效。2、认为房产登记一个人名下,该个人就可以转让房产。许多房产只登记在一个人名下,但实际属于夫妻共有财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有,故房产登记在个人名下但实际属于夫妻共有财产的,应该夫妻双方共同处分,也就是《房屋买卖合同》的转让方应该是夫妻双方。3、《房屋买卖合同》签订后,房款付清,但因为暂不想过户,认为让转让方去公证处申请办理一份委托买房的《委托书》买卖双方就万事大吉了。根据我国《民法典》的规定,

2023-06-13

440人看过
借款
公积金贷款买房过程中常存在的五个误区是什么

误区一：公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，贷款买房要什么条件?公积金贷款的五大误区!其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。误区二：子女使用父母的公积金贷款子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。误区三：装修房子可以提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。贷款买房要什么条件?公积金贷款的五大误区!误区四：北京公积金贷款额超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算

2023-05-09

126人看过
借款
专家提示：公积金贷款使用的优势与误区

目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。一、公积金贷款利率优惠。（1）同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。（2）同样

2023-06-10

188人看过
银行贷款
公积金贷款误区你中了几点

1、住房公积金贷款买房对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、住房商业性贷款买房住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、住房组合贷款买房住房公积金管理

2023-04-16

148人看过

住房公积金
深圳住房公积金怎么使用,租房提取住房公积金流程有哪些

深圳住房公积金的使用方式：1.使用公积金贷款买房深圳公积金贷款额度是公积金余额的14倍，家庭为单位，夫妻两人上限是90万。所以当两个人的公积金余额加起来有6.43万后就可以贷到上限额度了。目前商贷基准年利率是5.4%，公积金是3.5%，同样贷90万，30年期，等额本息。算下来纯商贷是每月月供5054元，公积金贷款是月供4041，每月少还1000块!而且，借款数额高的是可以组合贷的，即部分商贷部分公积金贷款。如果暂时公积金余额不够上限，也可以先商贷，等够了再商转公。2.一次性取出公积金余额当你办了公积金贷款或商转公后，如果短期内没买二套房打算，那几万的公积金余额放着就浪费了，可以申请一次性取出，这笔钱按上面第1条说的至少6.43万。这笔钱取出来后可以作为购车首付，买个15万的车，月供2000多即可。但是要注意：①一次性取出，深圳要求购房发票在两年以内;②这个钱取出来是买车还是干嘛是你自己自由

2023-05-31

290人看过
住房贷款
公积金有何使用范围和哪些问题

公积金贷款买房都知道好处多，如果已经有房子了或者短时间不断算买房子，住房公积金还能干嘛呢?公积金在日常分配和缴纳使用上又是否合理呢?15年住房公积金修订案对公积金使用范围和受众面放开购房者真的能收益吗?一、公积金能干嘛1、住房公积金可以用于买房全款买房的购房者可一次性提取公积金;如果选择商业贷款购房可提取公积金用于支付首付;商业贷款购房的购房者可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。2、建造翻建大修住房可以提取公积金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3、住房公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金可以支付市场租房房租。4、儿女购房可提取父母住房公积金。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，

2023-05-05

134人看过