女子延期交房违约金一般多少钱
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-27 02:09:47 434 人看过

一、女子延期交房违约金一般多少钱

关于延期交房的违约赔偿标准,应根据已经支付的房产总价,按照1%-1‰的比率乘以逾期交房的天数来具体计算。

在签订购房合同中明确规定的逾期交房违约金,必须严格按约支付;而对于消费者并无实际损失这一情形,不应被视为开发商的免责理由,除非有充分的证据证明开发商确属依法享有免责权利。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、房子延期交房违约金标准是多少

实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分:

1、违约金;

2、已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“女子延期交房违约金一般多少钱”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 03:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 新房延迟交付违约金是多少钱
    关于延期交付房产所应承担之违约赔偿责任的具体算法如下,即违约赔偿金应按已实际支付的所有房产总金额的1%至1‰,并参照实际延迟交付之日数进行计算。根据相关法则,约定的延期交付房产赔偿款仍须严格依照合同条款如期执行,除非商品房开发商能证明其存在某些合法、有效的豁免责任事由,否则消费者在无任何实际损失的情况下,不得被视为商品房开发商可以免除违约赔偿责任的理由。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延
    2024-05-16
    228人看过
  • 定金5000违约金一般多少钱
    如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。一、房子交房后如何规避违约金1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类
    2023-03-26
    421人看过
  • 房子的定金一般交多少钱
    一、房子的定金一般交多少钱房子的定金的数额一般需要当事人自行约定。《民法典》第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、房屋合同定金可以退吗房屋合同定金是否可以退要区分不同的情况:1.交了定金,双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,此时可以退回定金。2.交了定金,但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的,不适用定金罚则,也可以退回定金。3.收受定金的一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,应当退回定金并适用定金责罚规则。三、房屋定金和订金区别房屋定金和订金区别:1.两者的概念不同。2.两者的实质内容不同,定金有担保性质,具备法律效应;订金没有担保性质,不具备法律效应。3
    2023-04-25
    337人看过
  • 逾期交房的违约责任是什么,逾期交房违约金一般是多少
    逾期交房的违约责任是按照房屋买卖合同的约定支付违约金,同时继续履行房屋买卖合同交付房屋,逾期交房违约金一般是按照已经支付房产的一定比例按天数计算的。一、逾期交房的违约责任是什么逾期交房的违约责任是按照房屋买卖合同的约定,支付违约金。同时应当继续履行房屋买卖合同,及时交付房屋。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。二、逾期交房违约金一般是多少逾期交房违约金一般是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。关于已付款利息,
    2022-09-09
    209人看过
  • 交房子延期有违约金吗
    法律综合知识
    依据我国最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件时所适用的相关法律法规中的第十七条明文规定,对于在商品房买卖合同中并无明确规定违约金数额或损失赔偿额计算方式的情况下,若出现逾期支付购房款项或交付使用房屋等情况,应依照如下准则来确定相应的违约金数额或损失赔偿额:第一,针对对方逾期付款的行为,应根据其尚未支付的购房款项总价,参照当前由中国人民银行统一设定的、各金融机构所执行的逾期贷款利息标准进行计算;第二,对于逾期交付使用房屋的行为,则应按照逾期交付使用房屋期间内,由相关主管部门公开发布的或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋租金标准予以确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机
    2024-08-13
    314人看过
  • 业主交房延期违约金赔偿多少
    一、业主交房延期违约金赔偿多少关于延迟交付房产的赔偿事宜,根据相关法律法规及行业惯例,约定的合约中应明确规定,若开发商未能按照合同中的期限完成验收、合格以及移交手续,则需要承担相应的违约责任,具体而言,则是在每逾期一天的情况下,需向购房者支付该房屋总交易价格乘以万分之五(即0.005%)的罚金作为违约金。而在此种情况之下,如有当事人就已约定的违约金数额提出过高异议并主张予以减少,则其所依据的法定情形应当是违约金超过实际遭受之损害的30%。倘若有当事人就已约定的违约金数额提出过低之质疑并主张予以提高,那么,其所援引的法定理由应该是违约行为所造成的实质性损害的确切金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违
    2024-08-02
    327人看过
  • 延期交房退房要扣除多少违约金
    在涉及延期交付房屋的法律问题中,违约金的约定通常是不能超出主合约定金额的百分之二十,若因逾期所造成的损失较为严重,则违约金可相应地上调至主合同约定金额的百分之三十。从违约行为发生之日起,购买者即有权向违约方请求履行支付责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2024-08-20
    453人看过
  • 租房合同一般违约金是多少钱?
    租房合同一般违约金是多少钱在法律上并没有统一规定,要双方协商进行认定,根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、违约金的特征1.违约金具有从属性。违约金与违约金的支付不同,前者一般依违约金条款产生,是从属于合同债务的从债,后者仅使债的标的。正是依违约金约款产生的违约金债务是合同的从债务,违约金才发生其担保作用。因为保证、定金、抵押、质押等传统民法的担保方式也正是为主债实现而设立的从债,因而才具有担保性。2.违约金的设立可以使当事人预知不履行的后果。在合同订立以
    2023-06-27
    458人看过
  • 成都公寓延期交房多少违约金
    关于逾期交付房产所导致的赔偿标准问题,我们主张将违约金设定为在任何一天的延期中,须向买方支付买受总价的万分之五作为违约金。若有当事人提出因约定的违约金过高而需进行调整时,必须以违约金超过实际损失30%的比例来作为衡量标准;反之,如果有人认为所约定的违约金过低以致于无法弥补其遭受的损失,则应参照违约行为所造成的实际损失来确定违约金的具体金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2024-04-26
    159人看过
  • 一般开发商延期交房违约金怎么要
    一、一般开发商延期交房违约金怎么要若开发商未能按时交付房屋,则应依照已经支付的总房款额度乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期期限,来计算所需支付的违约金。如果在购房者与开发商所签署的房屋买卖合约之中,已经对逾期交房所需承担的违约金金额进行了明确规定,那么就应该根据该条款所约定的具体金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根
    2024-08-01
    236人看过
  • 一般延期交房会按合同赔违约金吗
    若房屋交付期限被延误,则需依据协议赔偿相应的违约金。所谓违约金,即是当一方违约时,按照双方事先约定,该违约方需要向对方支付的特定金额的款项。然而,尽管违约方已经支付了延期交房所产生的违约金,其仍需继续遵从合同规定,承担起合同中规定的各项义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-11
    411人看过
  • 买卖房子的违约金一般是多少
    要根据房屋买卖合同条款中的规定来确定违约金数额,约定可以是固定数额的违约金,也可以是违约金的计算方法。如果最后计算出来的违约金明显低于对方损失的,那么对方可以申请法院适当增加违约金数额,明显高于对方损失的,违约方也可以申请法院适当减少一些。如果存在定金约定的,双方可以协商是采用违约金还是定金的条款。一、手机合同违约金怎么写1、签订合同时关于违约金的部分,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。2、如果在违约情形实际发生之后,需要支付违约金的一方,认为违约的违约金数额、或者是比例过高,那么可以协商适当调
    2023-03-13
    374人看过
  • 因开发商违约退房违约金一般是多少钱?
    一、因开发商违约退房违约金一般是多少钱?因开发商违约退房违约金一般是按合同计算的。未约定的,按法定的实际损失的30%以下进行赔偿。根据民法典规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。二、商品房退房纠纷怎么解决1.协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协议解决纠纷。2.调解。这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三方主持下,买方与卖方达成协议解决纠纷。此种方式也是较好的纠纷解决方案,但在纠纷方案的商定中,要求中立的第三方,并且无论协商的结果如何对第三方均无利害冲突才能成立。3.仲裁。仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实做出裁决以解决纠纷。仲裁解决是终局的,裁决结果对双方都具有约束力并依照裁决结果执行,不存在
    2023-06-04
    434人看过
  • 无故退房一般要交多少违约金
    一、无故退房一般要交多少违约金?违约金不是固定的,以合同约定为准,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、无故退房违约纠纷的诉讼流程有哪些?1、原告进行立案;2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影
    2024-01-23
    223人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房子定金一般交多少,购房违约交多少违约金
      河北在线咨询 2022-10-08
      购买新房和二手房的定金不同,不过违约金都是基本相同的,都是20%的违约金。购买新房定金一般是1万元,交了定金后就是确定购买这个房子了,需要签订认购合同,然后在交房款在签买卖合同。购买二手房主要看卖方那边的要求,一般是定金不超过5万元,具体看双方协商来定的。
    • 交房延迟一般违约金按多少赔偿
      福建在线咨询 2022-10-28
      【延迟交房当事人行使合同解除权的期限】第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。解读:本条
    • 延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
      湖北在线咨询 2023-09-02
      1、延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%;违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。 2、法律依据: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求
    • 买房延期贷款违约金一般来说是多少
      重庆在线咨询 2022-10-07
      违约金的数额是固定的,也就是即使说逾期天数增加了,违约金的数额也不变。消费者如欲行使自己退房的权利,就要尽早决定,及时与开发商协商退房事宜;协商不成的情况下,尽快依据合同的约定申请仲裁或者进行诉讼。根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购
    • 开发商延期交房,延期交房后要交多少违约金?
      广东在线咨询 2022-04-09
      延期交房违约金标准是多少? 当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 特别提醒购房人,约定的违约金若明显低于因延期交房造成的损失的,购房人可要求法院或仲裁机构予以增加。但购房人也应注意,若约定的延期交房违约金过分高于因延期交房造成损失的,开发商亦有权要求法院或仲裁机构予以适当减少