根据现行法律规定,住房预约书约定的住房预约金受法律保护。也就是说,如果因为购房者的原因无法签订购房合同,开发者就不需要退还预付款。因此,购房者在签订住房预约书后,并非必须购房,但如果不购房,购房预约金也不退还。
买房前必须签订房屋认购书吗
据我国目前的法律规定,并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前,必须签订认购书。认购书的法律意义就在于,它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定,一旦签订,便具有当然的法律约束力,签订人就要为其负责,受其约束。如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明确的约定,那么可以认为,认购书就是一份买卖合同,双方签订的正式合同,不过是把认购书约定的内容具体化;如果认购书未明确主要条款,则认购书不具备买卖合同的性质,可以看做是双方的意向书,但仍然具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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已签定认购书一定要买房吗?宁夏在线咨询 2021-10-25根据现行法律规定,住房预约书约定的住房预约金受法律保护。也就是说,如果因为购房者的原因无法签订购房合同,开发者就不需要退还预付款。因此,购房者在签订住房预约书后,并非必须购房,但如果不购房,购房预约金也不退还。
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买房一定要签认购书吗?四川在线咨询 2021-11-06买房子不一定要签认购书,双方可以自己决定。认购书是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议。目的是约定双方以后签订房屋买卖合同,不是签订合同的法定步骤。
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签了认购书一定要买房吗北京在线咨询 2022-07-24签了认购书不是必须买房,如果是因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不
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签了认购书就一定要买房吗广东在线咨询 2022-07-03签了认购书不是必须买房,如果是因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不