如何计算未满二年房子的过户费-法师兄

如何计算未满二年房子的过户费

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:40:56 389 人看过

房子没满二年过户的，房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税＝计税价格1％（或1．5％、3％），普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于没满两年的房子，需要缴纳个人所得税，税率为百分之二十。契税按房款总价的1％－3％交纳契税。住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

父子房子过户费怎么算

两种情况需要交纳的费用：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

一、《房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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