和田怎么退购房定金现在-法师兄

和田怎么退购房定金现在

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 14:14:54 236 人看过

如阁下希望收回选购物业之订金，建议积极与卖方展开磋商交流。关于购房订金事宜，在以下五类特定情形下，根据现行法律规定，阁下享有请求退款的权利：

首先，若商品房开发企业在法定的认购意向书规定期限内，将已被认购的房产转售予他人，以致最终未能签署正式的房屋交易契约，则该开发商须以两倍于订金数额的金额返还购房者所交付的订金；

其次，若该开发商未能获得相关主管部门颁发的商品房销售许可证，或者因自身原因导致买卖双方无法成功签署正式的房地产交易合同，乃至因此导致原有合同效力失效，此时，开发商有责任全额返还购房者当时所交纳的订金并承担由此产生的所有经济损失；

再次，若仅因买卖双方在正式合同及相关补充协议中所涉具体事项无法达成一致，且此种分歧与认购意向书中的内容无关，进而导致购房签约失败，在此情况下，双方均无违约行为，开发商亦应将购房者所交付的全部订金予以返还；

此外，若在认购意向书中，关于房价、房屋面积以及户型等关键条款未作明确约定或表述含糊不清，且在此基础上双方仍无法就此达成一致意见，进而影响到正式合同无法顺利签署，在此情况下，开发商同样需依照法律规定将购房者的订金全数返还；

最后，当合同买卖双方的任意一方均无法为合同未能有效订立寻找到合理且真实的理由时，产权出让方应依据法律法规规定将购买者原先支付的订金如数归还至购买者本人手中。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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