工业土地的出让年限是怎样规定的呢？-法师兄

工业土地的出让年限是怎样规定的呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 09:45:00 287 人看过

工业土地出让年限的规定是50年。工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年，到期后权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

一、产权续期一次管多少年

20年产权到期只要按时续费就可以一直享有，因为房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。

二、70年产权是什么意思产权到期如何处理

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：

一、延长土地使用权期限

当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

二、若是老旧房有类似拆迁的补偿

如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。

三、民法典对物权产权到期续费多少

民法典对物权产权到期续费按照产权面积计算，续期补交的费用一般不能超过5位数。产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。

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