期房全款是不是一买房就交全款-法师兄

期房全款是不是一买房就交全款

来源：互联网时间： 2023-08-08 10:53:04 188 人看过

一、期房全款是不是一买房就交全款

1、期房全款不是一买房就交全款，可以分次给付。期房付款一般分为三个阶段：

（1）首付要在30％左右；

（2）房屋封顶前后交付一部分；

（3）尾款在交房时付清。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房屋按揭流程是什么

1、申请按揭贷款，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》；

2、提交相关证件资料，如贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明；

3、等待银行审核。买房者提交《按揭贷款申请书》以后，相关银行会对买房者的收入流水以及征信状况、是否具有还款能力等一些方面进行审查，如果审查发现没有还款能力或者征信有问题，银行是拒绝贷款给买房者的；

3、审核通过，贷款银行与借款人签订借款合同；

4、借款人办理抵押手续；

5、借款人办理保险手续；

6、贷款银行放款，合同生效。

期房全款后多久拿合同

签订购房合同的时间，是根据双方当事人的约定来确定的。不过，一般情况下，交首付的时间，支付方式都会在购房合同中有具体的规定。目前每个地方政策不同，有的地方要求要先交首付，然后才能在网上申请下载合同，再签订合同，再到网上备案。

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