宅基地复垦补偿标准-法师兄

宅基地复垦补偿标准

来源：互联网时间： 2023-06-25 08:50:29 307 人看过

荒芜费收取标准为每亩600－2000元，此费由国土管理部门收取，专项用于土地复垦。

一、征地补偿费计算公式是怎样的

征收集体土地的综合补偿标准，平均标准由现行的每亩26496元，调整到每亩32990元，提高6494元，涨幅24.5%。新一轮征地补偿标准是征收集体土地的综合补偿标准，由土地补偿费和安置补助费两部分组成(不含青苗补偿费、地上附着物补偿费)。《通知》要求，各地应按照省国土资源厅同期发布的征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准确定不同地类的补偿费用。

三、征地补偿标准

征地补偿费按综合价45000元/亩(含土地补偿和安置补助费)，涉及市、县(区)政府，管委会可结合当地实际情况细化分解并公布执行;城区和城市规划控制区按同区域同类在建重点项目补偿标准执行，城区和城市规划控制区以外未达到省政府公布的最低补偿标准的按照不低于公布的最低补偿标准执行。

林(草)地补偿费按综合价12000元/亩(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费);退耕还林地补偿费按综合价40500元/亩(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。

青苗补偿费：1200元/亩。

砍移树木补偿费：砍移成片果树20000—40000元/亩;砍移成片景观树木20000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木按3000元/亩综合价补偿。

建构筑物拆迁补偿：房屋(含窑洞)拆迁按土木房(含土窑)650—750元/平方米、砖木房750—850元/平方米、砖混房(含砖、石窑)900—1050元/平方米进行补偿，各市、县(区)政府，管委会可结合当地实际情况予以细化。其他建构筑物、苗圃、风景树拆迁及文件未明确规定的按当地县级以上政府现行补偿标准执行。

被拆迁户搬迁及过渡费5000元/户，在规定期限内完成拆迁另增加奖励费5000元/户。

被拆迁群众安置工作由当地政府负责，安置政策按当地县级以上政府现行安置政策及标准执行，自然资源部门负责补划宅基地安置用地。被拆迁户安置“三通一平”工程补助费7万元/户，由当地政府包干使用，采取集中或零散安置的方式切实解决好被拆迁群众的居住问题。上楼安置涉及相关费用应经省自然资源厅商有关各方共同确认。

涉及企事业单位拆迁、国有土地补偿及特殊路段、特殊建构筑物拆迁补偿，由省自然资源厅商有关各方共同确定。

因项目建设需要迁改的电力、通信、广播电视线路、管道、矿井、道路及水利设施，由市、县(区)政府，管委会组织产权单位拆除或迁移，按成本予以补偿。

对违章建筑和到期的临时建筑不予补偿，依法拆除。对建设项目放线埋桩后违法违规抢建的房屋、设施和抢栽树木、抢种作物一律不予补偿。

征地范围内现存的地表垃圾，按属地管理的原则由所在县(区)政府、管委会负责清理并承担相关费用;建设单位负责具体衔接工作并应做好用地交付后的铁路用地围护及监管工作，防止倾倒新的垃圾。

建设施工临时用地应尽量利用荒地和劣地。临时用地涉及青苗、地面附着物、建构筑物等补偿，参照永久用地补偿标准执行。

取(弃)土、弃碴偿还用地补偿标准(建设工期内)为17000元/亩;铁路施工其他临时用地年补偿标准为1500元/亩。

临时用地审批按照相关规定执行。临时用地单位应在当地自然资源部门及时办理临时用地手续，并签订相关临时用地协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿费相关文章

农村宅基地
农村宅基地复垦后归属谁

农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。一、农民的土地归谁所有农民土地属于村集体所有，即每一个村民所有，是由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理的，如果已经有合作社或者村民小组，那么就归村民小组经营，管理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、农村宅基地的所有权是谁的农村宅基地的所有权是村集体，村民只享有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家

2023-06-19

136人看过
建设用地
复垦土地补偿费

土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。土地复垦没有补偿费，如果将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的，退还已经缴纳的耕地占用税；如果将历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地复垦为耕地的，由县级以上地方人民政府给予补贴。复垦土地可以建养殖场吗？在所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。但是具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。《中华人民共和国畜牧法》第三十七条国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）

2023-07-25

305人看过
农村宅基地
宅基地复垦后还能否重建？

宅基地复垦后不能重建。宅基地复垦以后，土地性质就已经改变了，这时候土地性质属于耕地性质，不能随意建房。作为村民，如果想利用已经复垦的宅基地，必须到相关部门申请，并且需要把土地用途明确，得到批准以后，才可以利用已经复垦的土地。如果宅基地在复垦后变成了农业用地，农民在建房时需要申请办理农用地转用审批手续。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用的总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。宅基地已经确权还能更改吗可以，但必须符合相关条件，更改就是属于变更，除继承以外的变更必须符合本村户口，且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，要同一个村集体名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥

2023-07-12

63人看过
土地管理
宅基地复垦后可以承包吗

根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地原则上权属不变，如果经过了行政程序的审批变更，则依照审批结果确定。根据《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》中的要求，自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地或集体土地，原土地所有权原则不变。开发未确定使用权的国有土地，土地使用权可确定给从事开发的投资者。一、宅基地使用权的特征（一）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（二）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。（三）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并

2023-03-27

166人看过

笔录
复垦后宅基地能改变用途吗

一、复垦后宅基地能改变用途吗宅基地复垦是根据土地利用总体规划和村镇规划，对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地（包括存量的集体建设用地）进行整治复垦，使其成为可耕地的一项重要工作。宅基地复垦要紧密结合新农村建设、农房集聚、自然灾害避险搬迁、异地搬迁、农村环境整治和中心镇、中心村建设等工作，规范有序推进，鼓励开展整村整片集中整治复垦。宅基地复垦应当征得房屋所有权人的同意，涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权等权利调整的，应当取得相关权益人的同意。宅基地复垦面积原则上不少于3亩，但与周边农田相连或联合进行土地开发改造的，复垦面积不小于400平方米。切实提高宅基地复垦质量，复垦后新增的耕地二级地类和周边相邻耕地相同，质量等级不低于周边相邻耕地。严格执行“一户一宅”及农民建房建新拆旧政策，对已落实建房安置指标或已签订购房安置协议的农户，鼓励其先行拆除原宅基地上的

2023-04-30

414人看过
社保
宅基地复垦后社保怎么办理?

宅基地复垦参与条件1.属于避险解困的帮扶对象;2.主题房屋保留完整，现状为建设用地，且符合土地利用现状分类;3.土地具有复垦为耕地的条件;4.权属清晰无争议，有合法权属证明;5.符合其他复垦政策要求。需要注意的是，有以下问题的土地，不得纳入复垦：1.违法建设用地;2.单独的附属设施用地;3.2009年1月1日后新批准的建设用地，且房屋权属初始(首次)登记时间未满5年的;4.权利依法受到限制的建设用地;5.自然灾害发生后，地质状况尚未稳定的建设用地;6.夹心房、连体房等无法拆除复垦的;7.其他不宜复垦的情形。宅基地复垦补偿标准1.一次性补偿：1.2万元/亩;2.宅基地使用权补偿：1.8万元/亩;3.构(附)着物补偿标准宅基地复垦后社保怎么办理?参加宅基地复垦的农民，可在领取宅基地补偿费后的3个月内加入退地农转城人员基本养老保险。一、退地农转城人员基本养老保险缴费标准1.75周岁以上人员：15

2023-05-31

386人看过
征地补偿费
土地复垦补偿政策

复耕地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿，包括了：第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。第三，地上附着物和青苗的补偿费。因此，如果宅基地被占用了，那么可以申请上述补偿。征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。根据我国《土地管理法》第四十七条规

2023-06-30

183人看过
宅基地转让
房屋垮了的宅基地可以复垦吗

一、房屋垮了的宅基地是否可以复垦：房屋垮了的宅基地可以复垦，满足一定条件即可。二、农村宅基地复垦应具备的基本条件：1、申请复垦宅基地必须在集镇、城镇规划区外。2、在地质灾害影响区域外，不影响复垦后土地的管护利用。3、申请复垦的宅基地具有合法权属证明，除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”。4、申请复垦宅基地存在主体房屋，必须是土地变更调查确认的建设用地地类。5、申请复垦宅基地界址准确，权属清晰无争议，不损害相邻关系人合法权益。6、申请复垦宅基地必须是能拆除房屋并复垦成耕地的地块。7、土地权利人不再申请建新的，须有其他合法稳定住所。农村宅基地复垦补贴不仅仅只是土地的补偿，还有土地上附着物的补偿。具体标准如下：1、一次性补偿：1.2万元每亩2、宅基地使用权补偿：1.8万元每亩3、构附着物补偿标准。三、宅基地转让规定宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（

2023-03-28

70人看过

婚后共同财产
宅基地复垦一般多久能拿到钱

目前尚无法定时间，要看审核进程。一、刚入职不到一个月有陪产假吗陪产假，又名陪护假，即女方在享受产假期间，男方享受的有一定时间看护、照料对方的权利。目前，劳动法等相关法律法规并未对陪产假做出明确的规定，具体要看各省、自治区、直辖市的实际规定，基本都见于各地的计划生育条例中。理论上来看，只要是同用人单位存在劳动关系，就可以休产假，同入职时间长短没有直接关系。二、夫妻之间的份子钱是共同财产吗“份子钱”并非一个法律概念，对于“份子钱”能否当然认定为婚后共同财产，目前尚无法律明确规定。从传统习俗上看，婚礼上所随的“份子钱”是举办婚礼一方的亲朋好友受邀参加婚礼宴席，为举办婚礼宴席所凑的份儿钱，也就是说从“份子钱”的由来看，其实际上应当归婚礼举办者，所以“份子钱”并不必然成为婚后共同财产。

2023-03-27

343人看过
农村宅基地
复垦后可以重新申请宅基地吗

根据具体情况确定。如果宅基地复垦后变成农业用地的，建房需要办理农用地转用审批手续。如果农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、宅基地永久吗宅基地是永久的。宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅的集体所有土地。《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。二、农村的老房子能转让吗？可以转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

2023-02-22

451人看过
房屋产权调换
房屋征拆补偿宅基地标准

１、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅，草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。２、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。３、补偿新建房成本。在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村宅基地征收

2023-03-13

464人看过
农村宅基地
政府征收宅基地标准补偿

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。一、国家收回农村宅基地征地补偿规定农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安

2023-03-21

154人看过

拆迁补偿标准
农村宅基地拆迁补偿标准，农村宅基地拆迁补偿原则

一、农村宅基地拆迁补偿标准农村房屋拆迁宅基地补偿标准一般含有：1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、农村宅基地拆迁补偿原则农村宅基地拆迁补偿原则：1．农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。2．房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

2023-02-14

386人看过
农村宅基地
农村宅基地补偿标准是什么及宅基地征地补偿怎么查

一、农村宅基地补偿标准是什么农村宅基地补偿标准是什么有以下三点：1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2.土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、宅基地征地补偿怎么查宅基地征地补偿是根据各地不同而制定的，具体的补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低：1.可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少；2.如果标准过低，可以去上级部门投诉。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。三、宅基地补偿款怎么分配宅基地补偿款的分配要看实际受到款项的人员是哪一类。1.房屋转给非集体经济组织人的补偿款分配。一般情况下，将宅基

2023-05-06

254人看过