疫情期间租房合同能否解除?-法师兄

疫情期间租房合同能否解除?

来源：互联网时间： 2023-04-03 08:52:33 197 人看过

疫情期间租房合同可以提前解除，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前解除并不需要支付赔偿。

一、租客把房间损坏怎么处理

租客破坏房屋，出租人可以解除租房合同，并要求赔偿损失。承租人没有根据双方约定，或者租赁物的性质使用租赁物，造成物品损坏的，出租人可以解除合同，要求赔偿。如果租客的损坏行为属于擅自改变房屋主体和承重结构，或者扩建房屋，在出租人要求的合理期限内不能恢复原状的，出租人也可以解除合同，要求赔偿损失。

二、租客把房间损坏如何处理

三、融资租赁物出现损坏时，责任由谁承担

融资租赁物出现损坏时，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

根据2021年实施的《民法典》第七百五十条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。

承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

第七百五十一条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第七百五十六条规定，融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。

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