二手房的产权纠纷要怎么避免？-法师兄

二手房的产权纠纷要怎么避免？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 16:41:22 54 人看过

二手房的产权纠纷要如何避免。购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；

其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可买卖不破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；

最后要在签订合同时明确约定，对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等一些细节问题全面考虑并约定清楚。对以上约定清楚，可以进一步避免不必要的纠纷。

一、二手房买卖的陷阱都有哪些

二手房买卖的陷阱有：

1.房子已出租，如果购房者只看房产证，而忽视了房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产；

2.房屋手续不齐全，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险；

3.合同约定不明确，约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。

二、购买二手房签定合同要注意什么

购买二手房应注意的有：

1.房屋手续是否齐全；

2.产权是否明晰无纠纷；

3.交易房屋是否在租；

4.土地情况是否清晰；

5.市政规划是否影响；

6.房屋是否合法；

7.合同约定是否明确。

购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。

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