租赁合同与仓储合同有什么区别-法师兄

租赁合同与仓储合同有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:00:13 218 人看过

一、租赁合同与仓储合同有什么区别

仓储合同与租赁合同的区别。在此看来，仓储合同为有偿合同，保管方可以通过保管物品来获取自己相应的报酬，而租赁合同也属于有偿合同，另外当租赁物无法满足租赁合同上的条件时，合同可以终止取消，二者在此性质上是相同的。

二、租赁合同的法律特征

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

三、仓储合同的法律特征

1、仓储合同为诺成合同。为约束仓储合同双方的行为，更好地维护双方利益，法律规定仓储合同自双方达成合意时起就成立，而不需以存储货物的实际交付。因此，《民法典》（2021年1月1日起实施）第九百零五条仓储合同自保管人和存货人意思表示一致时成立。

2、保管人必须是拥有仓储设备并从事仓储保管业务的人。根据《仓储保管合同实施细则》第3条的规定，保管人必须是经工商行政管理机关核准，依法从事仓储保管业务的法人。

3、仓储合同为双务有偿合同。由于仓储业是一种商业营业活动，因此，仓储合同的双方当事人互负给付义务，保管人提供仓储服务，存货人给付报酬和其他费用。这与一般的保管合同不同，因为保管合同既可有偿、也可无偿。

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