一、房屋租赁登记备案证明怎么办理流程
(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
二、房屋租赁怎么写
1、确定合同的甲乙双方。一般甲方是出租方(也就是房子所有者),乙方是承租方(也就是要租房子的人)。
2、要明确所要出租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚家中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。退租时,损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚。
3、租赁期限。要写清楚从某年某月某日开始,至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。
4、租金。写明确租金每月多少钱,或者按年算的话就是每年多少钱,记住,一定要大写和小写都注明。
5、租金交付方式。有的是一次性交清,有的按月交,有的按半年交。总之,交付方式比较多,选择余地大,但无论选那种方式,都要写明确。同样,涉及金钱的要大小写都有。
6、押金。一般带家具出租的话,都会交付一定的押金,以防止家具损坏,承租方拒赔的情况。
7、相关费用缴纳。出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。
8、房屋修葺。非乙方人为造成的如房屋漏水、倾斜等一般由甲方负责维修,但由于乙方原因造成的房屋破损等均有乙方负责。
9、房屋装修。一般乙方不会装修,但要在合同写明,装修等改变房屋结构的事要和甲方商量,经同意后才能装,而且装修所产生的费用要写清楚,合同期满,承租方不续租时,装修部分的归属权等也要明确,以免产生纠纷。
10、乙方需遵守的。如不得转租、不得利用房屋做违反乱纪的事、不得违背合同条款等,如不遵守的话,甲方有权利随时收回房屋,不承担乙方的损失。至于租金部分,也要明确,退或者不退,怎样退等。
11、甲乙双方都应该遵守合同,一般是哪方违约哪方承担违约金。
12、当然,还有未尽事宜,所以记得补充未尽事宜,由双方协商解决。
三、房屋租赁纠纷诉讼程序
1、诉讼程序是指诉讼程序主体之间的信息交流和沟通。主体之间的对话从两个方向展开:一是当事人之间的横向对话(即辩驳),一是法院与当事人之间的纵向对话(即讨论)。为了保证对话的合理性,诉讼程序在设计上应维持当事人之间地位的平等性和竞争性,以及法院与当事人之间的对立性和统一性。
2、房屋租赁纠纷的起诉要先写起诉状,起诉状包括原告和被告的个人信息、起诉事由、诉讼请求、证据材料。如果需要委托代理律师的,找一个可靠的律师。向法院递交起诉状,法院立案之后,会根据情况告诉开庭的时间和地点,庭审结束后一段时间,法院就会给判决书。法律规定一审的审限是六个月。
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租赁登记是指房屋租赁双方需要到房地产登记机构办理登记手续,以确认租赁关系的法律效力。 在租赁登记后,租赁合同正式生效,租赁双方需要履行合同规定的权利和义务,如有违反行为,将承担相应的法律责任。 办理租赁登记时,租赁双方需要提供相关证明材料,... 更多>
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房屋租赁登记备案证明怎么办理贵州在线咨询 2022-07-16我也想问这样的问题,在上海房东胆小怕事儿不配合,咋办? 我们本有中介开据的房屋租赁合同,公安部门在网上又可查到居住情况,却还要开房屋租赁备案证明,这与证明“我妈是我妈”、证明“我还活着”不是一样吗? 房东不配合,现在过去一个月了无法往下进行,谁能帮帮我。
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上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程山西在线咨询 2022-03-14房屋租赁合同备案办理所需材料一、办理地点:区房地产交易中心。二、需携带材料:1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;2、房地产权证原件及产权证密码+复印件;3、房屋租赁合同的原件;4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项:1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;2、租的房子的产权证上的所有人什么原因无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自
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怎么办理房屋租赁登记备案证明呢?山东在线咨询 2021-10-19房屋租赁合同备案,需要双方到房屋所在地市、县人民政府物业管理部门办理。双方在签订合同后的30天内,携带住房租赁合同、住房租赁当事人身份证、住房所有权证明书或其他合法权利证明书,共享者同意租赁证明书和主管部门规定的其他资料。符合条件的,房管部门应当出具备案证明,在合同上加盖备案专用章。需要提示的是,住房租赁合同的申报只是行政管理的方法,不是租赁合同生效的要件,没有申报的合同也有法律效力。
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房屋租赁登记备案证明上海在线咨询 2022-04-11一、提交下列材料 1.房屋租赁(转租)合同; 2.房地产权属证书或者其他合法权属证明; 3.房屋租赁双方当事人的身份证明; 4.委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明; 5.公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明; 6.出租人委托代理人的,提
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租赁房屋需要办理租赁登记备案证明吗?重庆在线咨询 2021-11-07房屋租赁登记备案证书中应写的信息包括:租赁双方姓名信息;租赁房屋的位置信息;租赁用途;租赁期限;租金金额及其他房地产主管部门要求的条款。