房屋质量巧辨别-法师兄

房屋质量巧辨别

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:54:07 393 人看过

在一般情况下，要买到施工质量一流的房子，自然要找施工质量一流的建筑公司承建的项目，如中建集团、城建集团等一级施工企业，有严格的质量管理体系，企业实力强，施工经验丰富，这样的企业，施工质量一贯是优质的。

现国家对施工企业分为四个等级，最高一级，最低四级，有相应不同的要求和限制，一级企业要求有3000万元资本金、25000平方米以上独立单项工程的施工经验等多项条件，此类施工企业实力强、设备好、信誉高、产品优良率高，它们承建的项目是可以信赖的。此外，国家对建筑施工质量通常以“优良”和“合格”来评定，大型知名企业由于其严格的质量管理制度和自身实力，“优良”比率是很高的。

由于房屋施工过程中，质量检查部门在不同阶段都会进行检查，因此对于地基沉降变形、房屋起缝开裂等严重质量问题都会及早把关，这样的房子一般是不会交到用户手中的。针对察看现房的购房者本人，应注意的质量问题有以下几个：

一是门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。

二是对于已做过粗装修交房的居室，墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂；门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。

三是卫生间、厨房地面是否做过找坡处理，主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内）；厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

四是室内是否有暖气回水或其他管线穿过。因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

另外，该居室的自来水水质、各种电路、闭路电视电线、电话线插座位置等，也应做细致的了解，以免今后麻烦。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多产品相关文章

离婚诉讼
辨别精神病人技巧

（一）家属提出申请，提供嫌疑犯曾经患病或可能患病的相关依据（包括嫌疑人既往病史、家族病史等），再依法鉴定；（二）公安机关查获或发现嫌疑犯有精神病症状，怀疑可能患有精神病的，为了更好破案、诉讼、定罪量刑等情况，启动司法鉴定；（三）检察院怀疑嫌疑犯患有精神病的。精神病鉴定程序启动后，有关机关应当指派或者聘请具有专门知识的人或者机构进行鉴定，在作出精神病司法鉴定结论后；参加鉴定的精神病司法鉴定人应当签署鉴定意见，如有不同意见时应记录在案，鉴定结论以《鉴定书证审查意见书》的形式作出。对该鉴定有异议的，可以由当事人在被告知的时候直接提出重新鉴定的要求，或者在开庭前要求重新鉴定。精神病离婚有没有效1、精神病进行诉讼离婚是效的，不能协议离婚。2、精神病患者属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，协议离婚的，婚姻登记机关会不予受理，其配偶可以向法院诉讼离婚。3、夫妻确已感情破裂，调解无效的，法院应当准

2023-08-11

83人看过
业主
我们要怎么辨别精装房质量好坏呢

买房不易，装修更难。对于普通的工薪阶层来说，装修是个麻烦事。一是买房后，仅有的存款已经所剩无几，装修资金预算有限，没有多余的闲钱全包给装修公司;二是上班忙，压力大，根本无暇顾及装修房子。许多买了毛坯房的小年轻们，白天上班，晚上搬砖，节假日跑家居建材市场，累得不行。所以，精装房虽均价比毛坯房高一点，但还是受到不少人青睐。买些基本的家具、生活用品就可以搬家入住，所有的事情都轻轻松松搞定。精装房确实能让人省事，但精装房的质量问题也一直是我们购房者最担心的问题，毕竟不是自己装修的，现在的良心开发商太少，质量好不好开发商最清楚，但却不会告诉我们?那么，我们要怎么辨别精装房质量好坏呢?精装房验房要注意哪些事项才能让质量问题无处遁形呢?一、精装房验房九大注意事项：1、空气检测随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修

2023-05-03

261人看过
法律综合知识
巧妙辨别健康的蔬菜

一、形状、颜色异常蔬菜形状、颜色正常的蔬菜，一般是常规栽培，是未用激素等化学品处理的，可以放心地食用。“异常”蔬菜可能用激素处理过，如韭菜，当它的叶子特别宽大肥厚，比一般宽叶韭菜还要宽1倍时，就可能在栽培过程中用过激素，未用过激素的韭菜叶较窄，吃时香味浓郁。有的蔬菜颜色不正常，也要注意，如草头叶片失去平常的绿色而呈墨绿色，毛豆碧绿异常等，它们在采收前可能喷洒或浸泡过甲铵磷农药，不宜选购。有些形状、颜色异常的蔬菜，如经查实确系新品种，则另当别论。二、“多虫”“多药”蔬菜在众多蔬菜中，有的蔬菜特别为害虫所青睐，可以称之为“多虫蔬菜”；有的菜害虫不大喜欢吃，，可以叫它作“少虫蔬菜”。是由蔬菜的不同成分和气味的特异性决定的。多虫蔬菜中，“出名”的有青菜、大白菜、卷心菜、花菜等，少虫蔬菜有茼蒿、生菜、芹菜、胡萝卜、洋葱、大蒜、韭菜、大葱、香菜等。多虫蔬菜由于害虫多，不得不经常喷药防治，势必成为污染重

2023-06-07

223人看过
离婚证
离婚证真假辨别技巧

辨别真假离婚证有以下几种方法，真的离婚证封面为枣红色且封面烫银，里面有中华人民共和国民政部监制印章，且纸张采用了防伪水印币纸等等。因为离婚证会因为地区的不同，其印制的版本也会有所不同。如果实在无法分辨真假离婚证，可以去当地的民政局寻求帮助，工作人员可以分辨其真假。离婚证的真假银行能查出来吗银行是无法核实离婚证真假的，我国目前很难在网上查到个人的离婚结婚消息，所以银行或是其它公司想要网上查到一个人的真实离婚消息不易，不管是离婚过还是结过婚都查不到。不过通过民政局就可以核实离婚证是真是假，假的离婚证在民政局是没有信息登记的，需要注意的是假离婚证还涉嫌欺诈、构成刑事责任。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前

2023-07-08

472人看过

集体户口
集体户口的辨别技巧

集体户口没有户口本，只有户口卡，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。集体户人员结婚或上社保时，需要向保管方借取户口卡。集体户口是完全可以转换成个体户口的，转换的途径有两种：一是通过买房后，将集体户口平移成个人户口，二是通过挂靠到直系亲戚或配偶的户口下。集体户口孩子怎么落户根据相关法律，新生婴儿应该在出生后的一个月内，到父亲或母亲户口所在地的户口登记机关办理出生入户登记。所以如果是集体户口的话，可以分为以下三种情况进行申报落户：1、如果夫妻双方一方为家庭户口，另一方为单位集体户口的，其所生的子女应当随家庭户口一方，进行申报出生登记，也就是落户。2、如果夫妻双方都是单位集体户口的，应该将户口迁至合法固定住所后，再进行办理子女出生登记；如无合法固定住所的，其所生子女可以随父或者母单位集体户口申报出生登记，并随父或者母户口迁出时一并迁出。3、普通高等院校已婚学生夫妻双方户口均为学生集体户口

2023-07-07

391人看过
刑事诉讼法
律师函真假辨别技巧

律师函真假辨认如下：1、格式，律师函的格式和内容均较为严谨，最后落款要有律师事务的盖章，否则就值得怀疑；2、信息，可以通过查询律师函中发送方的联系方式进行核实，或在当地司法局中查询是否存在律师信息；3、送达方式，绝大多数的律师函都是以邮寄快递的方式书面送达；4、有无律师姓名落款，标准的律师函上，会在律师函上写上律师的姓名。一、律师函的作用如下：1、律师函是当事人拟将事项交由法律解决的一种警告，督促对方当事人主动履行相关法律义务。不论在商业活动还是生活纠纷中，当事人往往会经过多次协商，协商未果后，在没有任何征兆的情况下，收到了法院的传票，可能会恼羞成怒，履行义务会消极敌对，会对债权实现产生不良影响，采用发律师函的方式会相对柔和；2、律师函在法律诉讼中具有中断诉讼时效的作用；3、在法治环境下，为了敦促对方履行合同义务，如果采取了不当手段进行敦促，容易触犯法律。律师函通过特快专递或者公告的方式送

2023-07-01

365人看过
管制
辨别淫秽物品的技巧

传播淫秽物品的认定：1、侵犯的是复杂客体，即国家对外贸易管理制度和社会管理秩序；2、在客观上表现为违反海关法规、逃避海关监管走私淫秽的影片、录像带、录音带、图片、书刊或者其他淫秽物品的行为；3、主体要件为一般主体；4、本罪属故意犯罪，而且必须以牟利或者传播为目的。牟利是传播淫秽物品牟利罪和传播淫秽物品罪的分界线？传播淫秽物品牟利罪是指以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品。传播淫秽物品罪是指以传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品为表现形式，扰乱国家对淫秽物品的管理秩序，危害广大人民特别是青少年的身心健康，必须坚决依法打击。为此，何某岳、陈某先、沈某、王某扬等人通过直播平台传播4246个淫秽直播视频，获得人民币1306624元，构成传播淫秽物品牟利罪。最后，法院以传播淫秽物品牟利罪判处被告人何某岳、陈某先有期徒刑各10年6个月，并处罚金人民币50万元；判处沈某有期徒刑

2023-08-08

460人看过
合同欺诈
合同欺诈的辨别技巧

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物，数额较大的，构成合同诈骗罪：1、以虚构单位或者他人名义签订合同的；2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证书为担保的；3、对方不能履行合同，以先履行小额合同或者部分履行合同的方式引诱对方继续签订和履行合同；4、在收到对方支付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃逸的；5、以其他方法骗取对方财产的。如果对方的行为与上述诈骗行为一致，就可能构成合同诈骗罪。合同篡改是合同欺诈吗合同篡改是采取虚构事实或隐瞒真相的方法骗取相关客户单位钱财，所以合同篡改是合同诈骗的一种。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，本罪的诈骗行为表现为下列五种形式：（1）以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。（2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。所谓其

2023-07-01

74人看过

房产中介
如何辨别房产中介资质

根据《房地产经纪管理办法》第十一条规定：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。根据《房地产经纪管理办法》第十五条规定：房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：（一）营业执照和备案证明文件；（二）服务项目、内容、标准；（三）业务流程；（四）收费项目、依据、标准；（五）交易资金监管方式；（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；（八）法律、法规、规章规定的其他事项。根据我市现行规定，房地产中介机构在取得营业执照之日起30日内向注册所在地房管部门办理备案手续，对符合条件的，由房管部门颁发《福州市房地产经纪机构备案证》，并与营业执照公示在醒目位置。所以，群众在办事相关业务时，首先应看门店是否

2023-03-23

442人看过
期房
买房时应辨清房屋质量教您四招怎么选好房

特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。这里推荐几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的方法。看基础对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。松江九亭大街上的某中介告诉记者，某是本条大街上质量最好的，因为地基打得深，而有的楼盘地

2023-04-22

344人看过
房改房
辨别二手房真实楼龄的三大技巧

在很多人眼里，二手房的房龄是一个不需太多关心的问题，其心里往往保有这样的思想：房龄不是在房产证上不是都写清了吗?还有必要再探究二手房的楼龄到底是多少吗?首创金丰易居指出，实际上并非如此，房屋的实际年龄与房产证上的登记时间有的还是有差别的，这样的二手房在交易当中不仅给购房者造成财产上的损失还会给人们带来一定的心理阴影。因此，买房证实房屋的真实年龄很重要。那么是什么导致房产证上的房龄与实际房龄不符呢?首创金丰易居认为，由于办理房产证是有很多很难抗拒的因素，所以业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性，十几年拿不到房产证的案例也是屡见不鲜，尤其是房改房，中间的过程比较复杂，所以楼龄更加难以辨别。如果间隔的时间长，买二手房的人无疑很吃亏。在购买二手房时掌握以下方法，会让自己少受损失。查看外立面从房子的外立面来分辨房龄是个不错的办法，通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。1988年

2023-04-22

317人看过
人身权
辨别违法和犯罪的技巧

对于违法和犯罪的区分，一般是看两者违反的法律性质，违法指的是违反各种部门法，不单单包括刑法，民商法、行政法、环境法、治安管理处罚法等都属于，而犯罪仅仅是指违反了刑事法律，是触犯刑事罪名的意思，而罪名也只有刑法才可有所规定。而且二者的认定机关也不同，即犯罪行为只能由法院经审判程序，判决文书生效后方可认定，而违法行为中的一般违法行为，可以由公安机关和各有权政府职能部门认定。如何区分偷税罪和抗税罪抗税罪和偷税罪的不同：1、主体不同：抗税罪的主体是个人和单位的直接责任人员，而偷税罪的主体包括单位的直接主管人员和其他直接责任人员；2、客体不同：抗税罪的客体是国家的税收管理制度和执行征税职务活动的税务人员的人身权利，而偷税罪的客体是国家税收的征管秩序。《中华人民共和国刑法》第一条为了惩罚犯罪，保护人民，根据宪法，结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况，制定本法。第二条中华人民共和国刑法的任务，是用刑

2023-07-01

409人看过

刑事责任年龄
辨别强迫卖淫罪的技巧

认定强迫卖淫罪如下：1、主体要件：凡是达到刑事责任年龄的人，即具有刑事责任能力人都可以构成此罪；2、主观方面：行为人主观上具有强迫他人卖淫的直接故意；3、客体方面：本罪侵犯了他人的人身权利以及性自由权利；4、客观方面：行为人实施了以暴力手段强迫他人卖淫的行为。强迫卖淫罪是什么根据《中华人民共和国刑法》第三百五十八条的规定，强迫卖淫罪是以暴力、胁迫或者其他手段，迫使不愿意卖淫的他人卖淫的行为。因此，强迫卖淫罪所侵害的是他人的人身权利和性的不可侵犯的权利，应当接受刑罚处罚。对于强迫卖淫的犯罪分子，一般应当处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第三百五十八条组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数

2023-07-01

59人看过
股权投资
辨别股权投资骗局的技巧

股权投资骗局应该这样判断：1、投资主体不具体：私募股权投资只能面向特定对象，但数量有限股份公司股权基金不超过200人、合伙制和有限责任公司股权基金不得超过50人，向公众吸收资金，即社会不特定的对象，通常涉及大量的人涉嫌非法集资；2、私募股权公开吸引投资：私募股权投资只能以非公开方式进行，通常由基金经理私下与投资者协商；3、承诺回报快：私募股权投资通常是长期持有公司的股票或长期投资公司，属于长期投资方式，非法集资一般承诺投资期限短，通常以月、季、半年、一年或两年承诺回报，即投资时间短，回报快；4、承诺回报高：非法集资通常以高息、返利等为诱饵，承诺在一定期限内偿还本息或给予固定回报；5、虚构项目：涉及非法集资的项目经理虚构项目，从事庞氏骗局和自筹，或在实际投资过程中明股实债。股权投资骗局怎样识破骗局一般包括以下情况，注意防范：1、公开宣传非法吸收公众存款罪本身的特征决定了其必须在一定范围内通过

2023-07-15

493人看过