如何查询房子一房二卖情况信息-法师兄

如何查询房子一房二卖情况信息

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 03:32:38 223 人看过

一、如何查询房子一房二卖情况信息

关于处理一房二卖现象的方式主要包括确认涉案房产是否顺利完成变更登记手续，如已完成，所有权即属于已登记一方；反之，未完成登记的情况下，根据交易过程中谁承担了大部分购房款来决定房屋所有权归属，即支付大部分款项的购买者有权取得房屋所有权。

合同签订顺序亦会直接影响房屋所有权归属，通常先签合同者可获房屋所有权。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、一房二卖参与分配合理吗

关于一屋两售之情形下房产分配原则如下：若双方签订的相关协议皆具法律效力，则归属权属于首先完成过户之人；若双方均未能进行过户，则房产将归于已办理预告登记者；若双方均未办理过户与预告登记手续，则房产将归于实际占有者所有。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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