婚前买房能否协议为夫妻共同财产-法师兄

婚前买房能否协议为夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 19:56:03 387 人看过

关于结婚前购买的房产，应根据实际情况进行细致分析，以确定其法律属性。

首先，绝大多数情况下，若一方在缔结婚姻关系之前已经购买了房产，那么应视为该方独立拥有的财产。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》，一方在缔结婚姻关系前所拥有的个人财产，即使在婚后也不会自动转变为夫妻共有财产。

因此，在此种状况下，婚前购置的房产并不构成夫妻共同财产。

除此之外，如果是由男女双方在结婚前共同出资购买并且将该房产登记在双方姓名之下的，那么婚前购买的房产很有可能会被认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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