美国移民后购房有哪些好处-法师兄

美国移民后购房有哪些好处

来源：互联网时间： 2023-05-08 18:24:55 124 人看过

一、抗通胀

根据美国最权威的凯西-希勒房价指数，从1890年到的123年中，有28年是下跌的，95年是上涨的。连续下跌达到5年的仅有两次，较大跌幅出现在2006-，房地产泡沫破灭引发的金融海啸，累积跌幅为33%。连续10年累积涨幅超过100%的有3次，在过去的123年里，美国房价年化增长率为3.07%，而在相同时期，美国通胀为2.82%。美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨了100多年，房地产是抗通胀的，此言不虚。

二、双重收益

房地产即可以拿来自住，还可以出租赚取租金，从而获得双重收益。从1960第一季度到第一季度，美国平均房租对房价的比率为4.98%。加上房价每年3.07%的升值，每年约有8.05%的收益。

三、财务杠杆

财务杠杆如双刃剑，其可以带来风险，当然也可以带来好处。以美国的房产为例，投资者可以向银行借钱买楼，假定首期为30%，那么投?者就可以短期内以30%的本金控制100%资产。

四、增加信用

购置房产可以增加银行的信用评分，从而获取银行更高的授信，利率有时也会更优惠。我们可能拥有股票、基金、黄金，还有房产和汽车，甚至还有一些维多利亚时期的油画，但当我们去申请贷款时，银行会喜欢什么资产?没错，就是房产!这也难怪，大部分富人，最喜欢的投资是房地产。这是因为有了房地产，似乎就有了和银行谈判，获得低利率贷款的砝码。

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