民法典中集资房房产证怎么过户,相关法律规定-法师兄

民法典中集资房房产证怎么过户,相关法律规定

来源：互联网时间： 2023-04-18 15:11:56 264 人看过

一、民法典中集资房房产证怎么过户

民法典规定，当事人取得集资房完整产权，交易集资房时，可以签订买卖合同，然后携带合同、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户登记。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。

单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》和《经济适用住房管理办法》规定，单位集资房是经济适用住房的组成部分，取得集资房完整产权后，所有人可以买卖房屋，持房产证等材料到不动产登记机构办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产过户
了解民法典关于房产过户的相关条款

根据《民法典》第二百一十条的规定,不动产登记应由位于不动产所在地的登记机构负责办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。根据《民法典》第二百一十条的规定,不动产登记应由位于不动产所在地的登记机构负责办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。【民法典房产过户流程】当事人需提供权属证明及必要材料，申请登记根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产过户流程需要当事人提供权属证明及必要材料，并申请登记。不动产登记机构应当向当事人查验有关证件

2023-09-06

215人看过
房产证
民法典规定集体户可以办房产证吗

一、集体户可以办房产证吗开户籍证明，其他资料照样交上去就能办理房产证。二、办理房产证流程是什么1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站

2023-05-18

156人看过
遗赠
民法典中如何办理房屋产权遗赠手续,相关法律规定

一、民法典中如何办理房屋产权遗赠手续民法典规定，签订遗赠抚养协议后，遗赠人死亡，受赠人符合继承条件的，可以持遗赠人死亡证明、遗赠协议到不动产登记部门，办理房屋遗赠过户手续。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十四条【附义务遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。第一千一百五十八条【遗赠扶养协议】自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权

2023-06-17

101人看过
训诫
民法典中租房纠纷证据需要保持多久,相关法律规定

一、民法典中租房纠纷证据需要保持多久民法典租房纠纷证据需要保持多久没有规定，而民事诉讼法规定，向人法院起诉后，原告要承担举证的责任，向法院提供证据后，由法院对证据进行保管。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条举证期限当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事

2023-06-17

182人看过

共有
夫妻共有房产过户的相关法律规定

共同财产是指两个或两个以上的人拥有同一财产的所有权。共有财产转移到一人名下的处理方式是：需还清房贷、无抵押、房产证、契税证、土地证、房产证、登记人和共有人，以及其配偶，持身份证、户口簿和结婚证，一起到房管办理过户，提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。转让时一方将房屋份额买卖或交给另一方，并重新申请一人名下的房产证。如果两人共有是夫妻关系，只要申请夫妻名下的房产证即可。夫妻共有房产过户手续费用多少办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。房屋产权的过户费用是有一定标准的，包括手续费以及各种税费，但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了，所以夫妻房产过户费用并不贵，如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右，如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费用一

2023-07-08

67人看过
立遗嘱
民法典中遗产房产没公证过户有法律保护吗

一、民法典中遗产房产没公证过户有法律保护吗民法典规定，房屋物权的设立以登记为准，所以房屋继承只办理公证未办理过户登记的，继承人未取得房屋所有权，不能对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、房产继承公证怎么办申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，原房屋权属人如有遗嘱，应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明

2023-04-13

439人看过
公租房
民法典中公租房租住多久属个人财产,相关法律规定

一、民法典中公租房租住多久属个人财产民法典对公租房租住多久属个人财产没有规定，而《公共租赁住房管理办法》规定，公租房的产权归国家所有的，承租人只是取得的房屋的用益物权，无论租住多长时间，都不属于承租人的财产。二、相关法律规定《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保

2023-04-18

379人看过
房产证
民法典中房产证过户时怎么认定是否本人

一、民法典中房产证过户时怎么认定是否本人房屋过户时，买受人要提供身份证明等材料，而身份证明就能确定是不是本人，房屋过户登记后，房屋所有权发生转移。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、被延期交房业主要

2023-04-12

180人看过

抚养义务
房产的法律规定在民法典中有何规定

民法典对于房产的规定是什么：第一，关于当事人设立的居住权进行了规定。居住权的设立，当事人应该采用书面的形式订立，并且设立的居住权不可以继承、不得转让。但当事人另有规定的除外；第二，关于利用中介机构买房的规定。行为人不能利用中介机构提供的服务，而绕开中介人直接与购房合同当事人订立合同。《民法典》对于收养的规定依照本法的相关内容规定下列未成年人，可以被收养：（一）丧失父母的孤儿；（二）查找不到生父母的未成年人；（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。根据本法的相关内容规定下列个人、组织可以作送养人：（一）孤儿的监护人；（二）儿童福利机构；（三）有特殊困难无力抚养子女的生父母。根据《民法典》的相关内容规定未成年人的父母均不具备完全民事行为能力且可能严重危害该未成年人的，该未成年人的监护人可以将其送养。《民法典》的相关内容规定监护人送养孤儿的，应当征得有抚养义务的人同意。有抚养义务的人不同意送养、监

2023-07-01

299人看过
房产证
房屋过户的相关法律法规是什么？

房子买卖过户流程：1、双方在房屋交易合同签订30天后，带着房地产有效证明和身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产有关部门审查有关文件，并在15天内作出书面答复；3、房地产管理部门对房产核实、现场评估；4、房地产买卖当事人交税费，房地产管理部门核发过户证明单。房子自行买卖如何过户房子自行买卖过户流程如下：1、签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定，比如付款方式；2、双方携带身份证原件、复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同、房产证等，到房地产交易中心过户。房地产交易管理部门需要根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土

2023-07-08

430人看过
遗赠
民法典中房屋产权共同所有人如何变更,相关法律规定

一、民法典中房屋产权共同所有人如何变更民法典规定，房屋产权是以登记为准的，所以房屋共有变更的，可以向不动产登记机关申请办理变更登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据

2023-06-17

295人看过
农村房屋买卖
民法典中农村房屋买卖纠纷怎样赔偿,相关法律规定

一、民法典中农村房屋买卖纠纷怎样赔偿民法典规定，农村房屋买卖产生纠纷，如果是一方违约或者过错造成的，造成受害人损失的，过错方承担赔偿的责任，一般按约定或者实际造成的损失赔偿。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

2023-06-17

81人看过

抵押
民法典拿到房产证多久要去银行抵押,相关法律规定

一、民法典拿到房产证多久要去银行抵押民法典规定，房屋拿到房产证后，如果要设立抵押权为债务担保的，可以在签订抵押合同后，到不动产登记机构办理抵押登记，而不是去银行办理抵押登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二

2023-06-17

87人看过
结婚证
民法典中房屋买卖应准备哪些材料,相关法律规定

一、民法典中房屋买卖应准备哪些材料办理房屋过户需要准备的材料有：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、相关法律规定《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（

2023-06-17

153人看过