物业管理费的缴纳方式有哪些？-法师兄

物业管理费的缴纳方式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:32:57 108 人看过

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1．5元，房子面积是100平米，就用1．5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。

怎样处理物业管理费纠纷

处理物业管理费纠纷方式有四种：

1．物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；

2．将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；

3．向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；

4．提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

《物业管理条例》

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

物业管理费
通过诉讼方式追缴物业管理费

面对业主长期拖欠管理费，我们一直希望通过一种最佳的方式来解决。这种最佳的方式是法律诉讼，还是另有蹊径？实践中，我们没有法律诉讼的行为习惯，更多地希望通过其他人性化的追讨方法解决。但是人性化的追讨方式，不能根本解决拖欠管理费的问题，因为希望不是出路。受多种原因影响，我国目前物业管理服务费的收缴往往不可能达到100%。如果将因个别业主漏交或有意拖欠而造成的损失摊到其它业主身上，显然是不合理的，但由物业管理企业负担这部分损失也是不合理的。解决这一问题的正确途径是要尽可能提高物业管理服务费的收缴率。可是，长期拖欠管理费的现象，使得管理费的追缴工作并不理想，尽管管理者采取了多种追缴方式，结果还是：拖欠是拖欠者的通行证；因为我们没有想到用法律诉讼的方式，结果是：希望是希望者的墓志铭。笔者想从如下几个方面，谈一谈用法律诉讼的方式追缴拖欠物业管理费的问题。一、法律诉讼追缴拖欠物业管理费的法律基础1、物业管

2023-04-22

382人看过
法律综合知识
工会经费缴纳方式有哪些管理原则是什么

一、工会经费使用管理原则工会经费使用管理原则如下：1．坚持经费独立管理原则。要独立建立银行账户，实行单独核算。根据审定的预算，工会经费开支，由工会主管财务主席“一支笔”审批。2．坚持遵纪守法原则。严格执行国家财经政策、规定和开支范围、标准，认真执行工会财务制度，遵守财务纪律。3．坚持“统筹兼顾、保证重点、量入为出、收支平衡”的原则。基层工会经费应重点用于维护职工权益、开展职工教育和职工群众活动方面。4．坚持预算管理原则。一切费用均应纳入预算，并按上级工会要求，认真编报和执行。5．坚持勤俭节约原则。要少花钱，多办事，办好事，节约开支，依靠职工用好经费，提高经费使用效益。6．坚持民主管理原则。要定期公布账目，接受会员监督和经审会审查。7．坚持为职工服务原则。工会经费不得用于非工会活动的开支；不得支付社会摊派或变相摊派的费用；不得为单位和个人提供资金拆借、经济担保和抵押。二、工会经费如何缴纳工会

2023-11-30

165人看过
物业管理费
物业管理费到底该谁缴纳

物业管理费一般由业主缴纳。关于物业管理相关规定：1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；2、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。承租人是否需要缴纳物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。［业主］走佬租客拖欠1000多元费用张先生是福田区石厦北

2023-07-21

415人看过
物业管理费
业主缴纳物业管理费的基本常识

随着我市物业管理区域的扩大和深入，越来越多的居民享受到了这种服务，但是很多问题也随之发生。其中最为矛盾的就是物业管理服务费，很多业主反映物业费偏高、物业管理费使用不明等等。从本质上讲，物业管理服务收费包括三部分：物业管理服务费、特约服务费及代办服务费。其中，物业管理服务费即为我们日常所称的，包含房屋建筑及设备、公共设施、绿化、卫生、公共秩序等进行日常维修、养护、管理、服务所收取的费用;特约服务费是指物业企业接受个别业主会使用人委托，提供物业管理服务合同以外的服务所收取的费用，例如非保修期的户内维修、业主室内家政服务等等;代办服务费是指物业管理服务企业接受供电、供水、供热、供气、通信、数字电视等专业服务部门委托为业主服务，向委托单位收取的费用，这里需要注意的是此项费用是委托单位支付给物业管理企业的，所以不能向业主收取。关于物业管理费的缴纳，很多社区存在业主拒交或拖欠的问题。针对此类问题，有几

2023-04-22

374人看过

物业管理费
房改房的物业管理费如何缴纳

房改房，指的是1994年国务院所实行的城镇住房制度改革产物，是我国的城镇住房由从前的单位分配转变为市场经济的一项过渡政策，现在又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，指的是我国的城镇职工按照国家以及县级以上的地方人民政府有关的城镇住房制度改革规定，按成本价或标准价来购买的已建公有住房。若是按成本价购买的，则房屋权将归职工个人，若是按照标准价购买的，那么职工拥有部分的房屋权，而一般在5年之后可归职工个人。那么，房改房如何交纳物业管理费？物业费的收取标准是什么？房改房的物业费的收取标准一、什么是物业管理费？物业管理费，指的是物业管理公司按照服务合同为广大的物业使用人或者人提供服务所收取的费用。一般是包括公共物业以及配套设施的维修保养费用，被聘请的物业管理人员的薪资，其中包括有工资、津贴、福利还有保险等等。除此之外还有垃圾清理费用，公共区域的花草植物的养护费用。二、物业公司的职责物业公司收取物管费

2023-02-18

56人看过
法律综合知识
物业管理企业的经营方式有哪些，物业管理企业会计核算的特点有哪些

一、物业管理企业的经营方式物业管理企业的经营十分广泛，一般涉及基建、施工、房地产、餐饮、商业、维修、养护、服务等领域。目前，物业管理企业的业务范围和管理模式都尚未固定，还要随着市场经济的发展实践而不断完善。一般认为，物业管理企业的管理模式有管理型物业管理模式和综合性物业管理模式两种，业务范围有委托服务业务和自主经营业务两种。1．管理型物业管理模式管理型物业管理模式是指物业管理企业接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务提供专业化、规范化的服务与管理。在这种管理模式下，物业管理企业主要经营的是委托服务业务，一般不具备物业市场自主经营和开发的权力。物业管理企业的全部经营活动仅仅是满足其生存的需要，目的是实现简单社会再生产。2．综合性物业管理模式综合性物业管理模式是指物业管理企业接受物业产权人的委托，为物业产权人、使用人提供社会化、专业化、市场化、规范化的服

2024-04-04

190人看过
小区物业
缴纳物业费所需的证件有哪些？

物业管理费的收取是在政府指导价下根据双方合同约定收取的，如果物业公司与业主事先有约定，那么即可直接向业主收取。在收取您的物业费用的时候，物业部门要向您提供收费的收据。上面要详细的注明收取的费用数额，与收费项目。物业收费标准怎么定小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月／平方米、0．75元／月／平方米、0．5元／月／平方米、0．35元／月／平方米（已包含税、费）。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2023-07-18

328人看过
法律综合知识
逾期缴纳物业管理费有什么后果

逾期缴纳物业管理费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2022-02-28

464人看过

法律综合知识
专利费用缴纳的方式有哪些，专利费用的缴纳时间

一、专利费用缴纳的方式有哪些（一）网上缴费缴费人可以在中国专利电子申请网，通过“登录对外服务”的“网上缴费”栏目缴费。个人用户可使用银行卡支付方式，专利代理机构和企事业单位用户可以使用对公账户支付方式。可以用本人（单位）电子申请账户为他人代缴专利费用（二）其他缴费方式1、直接向专利局或专利局各代办处缴纳专利费用。2、通过银行或邮局汇付专利费用。通过银行或邮局汇付专利费用时，应当在汇款单附言栏中写明正确的申请号（或专利号）、费用名称（或简称）和金额。《中华人民共和国专利法》第七十五条向国务院专利行政部门申请专利和办理其他手续，应当按照规定缴纳费用。二、专利费用的缴纳时间（一）申请费：申请费的缴纳期限是自申请日起算两个月内或在收到受理通知书之日起15日内。与申请费同时缴纳的费用还包括公布印刷费、申请附加费，要求优先权的，应同时缴纳优先权要求费。（二）发明专利申请实质审查费：实质审查费的缴纳期限

2024-01-07

286人看过
申请仲裁
物业管理不善，是否还需缴纳管理费？

如果物业公司行为不构成违约，那么对物业不满的业主仍需要正常支付物业管理费用。但是，如果在物业管理公司书面承诺的前提下，服务质量不符合书面承诺的约定要求，业主可以拒绝支付管理费。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业管理费的组成物业管理费的构成一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序

2023-07-02

73人看过
正当竞争
物业费的收取方式：如何进行办公楼的物业费缴纳？

本文主要介绍了《物业服务收费管理办法》第十一条的内容，阐述了实行物业服务费用包干制和物业服务费用酬金制的区别以及预收物业服务资金的构成。物业服务成本或支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费等，以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护和秩序维护等费用。大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或成本。依据《物业服务收费管理办法》第十一条，实行物业服务费用包干制的物业服务，其费用主要由物业服务成本、法定税费以及物业管理企业的利润构成。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6

2023-09-02

232人看过
法律综合知识
不缴纳物业管理费是否违法

一、不缴纳物业管理费是否违法不交物业费不属于违法行为，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。根据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。二、起诉业主物业费需要哪些材料1．物业服务合同或者相关协议：物业服务合同或者相关协议是业主和物业公司之间的约定，必须提供该合同或协议作为起诉业主

2023-08-31

227人看过

物业管理费
缴纳物业管理费用途是什么

缴纳物业管理费的用途如下：1、主要用于物业管理区域卫生清洁；2、主要用于物业管理区域绿化用水、日常维护；3、主要用于物业管理区域公共秩序维护；4、主要用于物业管理区域综合管理。一、租户可以不交物业费吗租户不可以不交物业费。租住的房子在房屋租赁中有约定，必须由租户交物业费的，则由租户交纳物业费。如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。根据相关规定，业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用。遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。二、电动车在小区被盗物业有没有责任电动车在小区被盗物业有没有责任，据情况而定，分析如下：1、如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿；2、如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司没有为业主看管车辆的义务，无须承担赔偿责任。物业费指的是物业产权人、使

2023-03-29

191人看过
物业管理费
物业管理费2种收费方式

1，实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。2，实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法都应在经营场所或收费地

2023-06-10

437人看过