商铺出租合同违约条款有效吗-法师兄

商铺出租合同违约条款有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 22:17:08 473 人看过

依据我国相关法律法规之规定，在租赁合同被认定为无效后，其中所约定的违约责任条款，如若其主要功能并非仅限于争议解决，而是具有实际履行效果，那么它依然具备法律效力。

然而，无效的民事法律行为自始至终无法产生法律拘束力。

同时，即使合同本身因某些原因被判定为无效，但这并不妨碍合同中有关争议解决方式条款的有效性与实用性。

《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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