依法取得的物权(主要是不动产)缺乏公示性。因此,虽然此时权利人通过公示取得物权已不再是强制性的,但不应与善意第三人对抗。这主要是基于交易秩序的安全性。根据动产是否实际交付给受让人,动产的交付方式可分为直接交付和间接交付。直接交付,即实际交付,是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下,是将动产的直接控制权转移给买受人的一种物权变动。真实交付、简单交付、占有变更、指示交付与虚拟交付相对应,是所有交付中最常见的交付方式。间接交付,是指出卖人不向受让人实际交付动产,而是以其他方式间接交付动产。间接交付包括以下四种类型:
(1)简单交付。
又称“无形交付”,即受让人已经占有动产。受让人以委托、租赁等方式实际占有动产的,在物权变动协议成立时视为交付。(2)占有权变更。也就是说,转让人和受让人之间有一项特别协议,约定标的物仍由转让人占有。这样,物权转让协议成立时,即视为交付,受让人取得间接占有。(3)指令传递。也就是说,当动产被第三人占有时,转让人将其要求第三人返还的请求权转让给受让人,而不是交付。如甲方将其租赁的家具出售给乙方,但因租赁期满暂时无法收回的,甲方可以将其返还家具的请求权转让给乙方,而不是实际交付。(4)汇票交付是指转让人将标的物的权利凭证(如仓单、提单等)交给受让人,以代替标的物的实际交付。此时,如果标的物仍被转让人或者第三人占有,受让人将获得对标的物的间接占有。
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动产登记对抗善意第三人河南在线咨询 2021-12-15所谓善意第三人,是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指合法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。善意取得,是指无权处分他人动产的占有人,不法将动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,就可以依法取得对该动产的所有权,受让人在取得动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。这里的第三人就是善意第三人。
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地役权能否对抗善意第三人?海南在线咨询 2022-03-12你和张某通过约定在张享有承包经营权的土地上修建了一条道路,没有办理登记,此时你享有的地役权不得对抗善意第三人。所谓不得对抗,准确的含义是,当义务人发生变动的时候,如果受让人不知道该地役权存在的,权利人不能对抗受让人。如果张某在转移土地承包经营权给赵某时赵某不知该地役权存在的,即为善意第三人,其可以拒绝你在他的土地上通行,如果赵某是知情的,则不得拒绝你在他的土地上通行,具体情况还需进一步的调查核实赵
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夫妻债务协议能否对抗善意第三人?澳门在线咨询 2022-12-06除非第三人明知该约定,否则夫妻债务协议不能对抗善意第三人。根据相关规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,如果第三人对该约定不知情,那么这个约定就只是夫妻内部的约定,对外不能对抗有债权的第三人。
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未登记的地役权能否对抗善意第三人山东在线咨询 2023-03-06我国《民法典》第三百七十四条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。” 据此可知,地役权虽然在合同生效时就已成立,但是在没有在登记机构进行地役权登记的情况下是不能对抗善意第三人的,这就给那些享有地役权的人提个醒,要想真正高枕无忧地享受便利还是去登记一下为好。