一、贷款买的房子没有房产证可以贷款吗

办理房屋抵押贷款的条件如下:

1.18-65岁公民连续工作至少6个月

2.该房产权利人无不满18周岁或者70周岁以上的成年人。

3.如果房产属于二次抵押,银行必须是房屋的抵押第一权利人。

4.借款人至少有一套有权的住房。

只有具备上市交易资格的房产才能用于抵押贷款。通常所说的双证是指房产证和国土证,只有双证齐全的房产才可以申请抵押贷款。而通常在城市里面购置的商品房,只有房产证。严格的说,借款人的全款房在没拿到房产证的情况下是不能办理抵押贷款的,但是并不代表其不能贷款。

借款人可以提供购房合同(房管局备案过)及首付款、尾款等房产的相关资料。申请款时,以上资料可以作为证明材料,证明申请人的资产和还款能力,这可以帮助申请人更的获批过程更顺利。有的银行会考虑适当提高贷款额度,有的银行会考虑适当降低贷款利率。

综上所述,房子没有房产证可以贷款吗答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料,就可以知道,仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款,是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。

中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）第七条， 借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；（七）贷款人规定的其他条件。

二、贷款买的房子可以申请法院分割吗？

贷款的房子请求法院分割如下：

1、双方达成协议的，按照协议分割处理；

2、没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得；

3、一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方；

4、双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院分割处理。

三、贷款买的房子可以加女方名字吗

可以加女方名字，需要按照规定进行办理。

房产证上加上女方的名字，需要双方签订共同共有，或者按份共有的协议书，并携带房产证原件及双方身份证原件，到政府的房屋管理部门，办理变更产权登记。

《民法典》对属于婚前个人财产的处分权，也有明确的规定。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产;

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

（四）一方专用的生活用品;

（五）其他应当归一方的财产。

四、离婚贷款买的房子可以变更吗

一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。