一、交房延期多久能退

在历经约莫三个月的漫长等待之后，购房者和房地产开发公司终于成功地签订了商品房买卖契约。

然而，出人意料的是，开发商未能按照约定日期向买方交付房屋，此种情况已构成逾期行为，并且严重违背了双方签署的合约条款。

为了避免因延期交房而可能造成的经济损失进一步加剧，购房者不得不寄希望于行使退房权利以有效维护自身权益。

然而值得注意的是，对于逾期行为的处理其实具有一定程度的时限约束。

当开发商经过多次催促后，仍然无法在三个月内完成交房工作，那么购房者便有权选择退房。

在此过程中，购房者可通过向开发商发送书面催告函的方式，明确告知对方合同的最终履行期限；若在催告函发出后的三个月内，开发商依然未能如期交房，那么购房者将有权依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

二、新房延期多久可以退房

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期多久能退”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。