房贷被起诉拍卖后面的欠款怎么办
来源:互联网 时间: 2023-12-22 05:23:48 348 人看过

一、房贷被起诉拍卖后面的欠款怎么办

如果房贷因还不起被法院拍卖房子,而所得资金并不足以抵债的话,那对于剩余未能抵偿的欠款,客户只能另想办法偿还。大家需要注意:

1.并不是房子被法院收走拍卖,客户就可以不用再管房贷了。因为若出现拍卖后资不抵债的情况,客户仍需对剩余欠款承担相应还款责任,如果不还,届时银行会一直催款,还会持续计收逾期罚息。

2.法院在拍卖房子后见资不抵债,可能还会继续扣押、拍卖客户名下其他的资产,然后用所得资金来抵偿剩余欠款。

3.客户可以试着找身边关系亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还剩余欠款,等还清了房贷,后续再想办法还钱给亲友就是了。

而如果房产被拍卖后所得资金足以抵偿欠款,甚至还有剩余,那多出的款项法院就会退还给客户。《民法典》里有明确规定:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百一十三条,抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

二、房子被拍卖后清偿债务的顺序是什么

子拍卖后钱债权人的分配顺序是:应当先清偿优先债权,后清偿普通债权。

优先债权,是指债权人在财产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。《民法典》规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。

《民法典》第三百八十六条,担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。

第四百二十五条,为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

需要注意的是,不同地区的法律法规可能会有所不同,具体的清偿顺序可能会有所差异。同时,如果房屋所有人存在多个债权人,可能会出现多个债权人竞争受偿的情况,此时需要按照法律规定的顺序进行清偿,支付相关拍卖费用。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条

《中华人民共和国民法典》第四百二十五条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 07:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 欠款人房子拍卖后,欠款不够偿还怎么办
    依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人财产后,如果拍卖所得款式不够清偿债务的,如果债务人有其他财产的,可以执行其他财产,没有财产可供执行的,法院裁定终结本次执行。相关法律规定《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条有下列情形之一的,可以以“终结本次执行程序”方式结案:(一)被执行人确无财产可供执行,申请执行人书面同意人民法院终结本次执行程序的;(二)因被执行人无财产而中止执行满两年,经查证被执行人确无财产可供执行的;(三)申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索,并在人民法院穷尽财产调查措施之后,对人民法院认定被执行人无财产可供执行书面表示认可的;(四)被执行人的财产无法拍卖变卖,或者动产经两次拍卖、不动产或其他财产权经三次拍卖仍然流拍,申请执行人拒绝接受或者依法不能交付其抵债,经人民法院穷尽财产调查措施,被执行人确无其他财产可供执行的;(五)经人民法院穷尽财产调查措施,
    2023-04-29
    62人看过
  • 买房未过户卖房方欠款被法院拍卖怎么办
    买房未过户卖房方欠款被法院拍卖如何处理案情简介:买房未过户原告与被告系郎舅关系。位于醴陵市大桥北路马放塘1号1栋***号的房屋系被告所有。,被告因办厂需要周转资金,与原告口头协议将该房屋作价出售给原告,双方未签订书面的房屋买卖合同,亦未办理房屋产权过户手续。,原告对该房屋重新进行了装修,出资安装了天然气、有线电视和水电并搬至房屋内居住。起,原告将该房屋出租给他人使用至今。29日,案外人黄志刚因被告未向其偿还借款,依据(2015)醴法民一初字第1528号生效民事判决向本院申请强制执行。本院15日裁定拍卖被告所有的上述房屋。原告对该执行提出书面异议后,本院3日裁定驳回其异议请求。30日,原告诉至法院要求解除原、被告之间的房屋买卖合同关系;被告向原告返还30000元购房款并赔偿原告37277元装修损失。法院判决:解除原告李某与被告王某之间的房屋买卖合同关系;被告王某自本判决发生法律效力之日起三日
    2018-03-05
    74人看过
  • 房子是贷款的,欠款起诉会被判卖吗
    一、房子是贷款的,欠款起诉会被判卖吗情况并非如此。若对方据此提出诉讼请求且案件经法院审理后判决被告偿付相应款项,但如若被告未能依照法院所确定之具体履行期限履行义务,则对方有权依法向法院申请强制执行。鉴于涉案房屋目前尚处于按揭状态,且在未偿还完所有贷款前,银行对于此房屋仍拥有抵押权益,因此,法院在此情况下,仅有权力对涉案房屋进行查封处理,待被告完成全部贷款归还,银行撤销抵押权之后,法院方能够依法对涉案房屋实施诸如拍卖等强制执行措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执
    2024-03-06
    91人看过
  • 在有被欠款起诉要拍卖资产吗
    一、在有被欠款起诉要拍卖资产吗针对所涉及到的欠款问题,当面临被起诉的境地之时,能否进行资产的拍卖须依据具体的债务状况以及法院的最终裁决而定。通常来说,倘若债权人对于债务人提起诉讼并且成功赢得了法院的判决,若被告未能够依照规定时间内履行其正常的还款责任的话,那么,债权人有权向有关法院申请强制执行。执行操作实施期间,法院会依据债务人的资产清况,权衡各种因素后,斟酌使用查封、扣押、甚至是拍卖等手段来尽力确保对法院判决的执行。值得注意的是,关于资产究竟是否需要进入竞拍环节,并非由债权人或债务人独立决策就可确定,因为这属于法院的法定职责所在,法院会逐一进行严格审查,然后,根据现实情况作出公平公正的裁决。在某些特殊情况下,倘若债务人的现有资产实在无法足额兑现全部债务,或者双方能够就其他较为合理的还款协议达成共识,那么法院也有可能考虑采取其他执行方案。因此,在面临欠款起诉之际,债务人理应积极寻求与债权人
    2024-03-06
    188人看过
  • 拍卖的房子公积金贷款怎么办
    建议具体咨询当地住房公积金管理中心,正常拍卖的房子也要办理过户手续之后申请贷款。所购住房为拍卖房,待办妥房屋过户手续后,应该可以申请住房公积金贷款。据市公积金管理中心回复,拍卖的房子跟二手房程序是一样的,需要提供房屋所有权证、房屋销售发票或契税证和土地使用权证明。公积金管理机构受理申请人的个人住房公积金贷款申请后,应在5个工作日内予以审核,并作出是否准予贷款的决定。一、什么是住房公积金住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人
    2023-02-16
    411人看过
  • 房子被法院拍卖后有安置费吗,房子被法院拍卖后不够还款怎么办
    房子被法院拍卖后没有安置费,房子拍卖之后的钱是需要对债务进行清偿的,有剩余的会返还给原房主,房子被法院拍卖后不够还款可以执行被执行人名下的其他财产。一、房子被法院拍卖后有安置费吗房子被法院拍卖后没有安置费,法拍房的钱要全部偿还给债主。如果有剩余,会返还给被执行人。房子拍卖后债权人拿到的应当是执行款,该执行款指向的就是当事人的债权,通俗点说,就是原来欠的钱,但是可能被执行人(债务人)之前存在过多的债务,只能按照比例获得执行款,具体需要按照分配协议确定。二、房子被法院拍卖后不够还款怎么办房子被法院拍卖后不够还款但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产;没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可;司法机关会对债务人纳入失信被执行人名单,执行限制消费令,限制高消费,限制出行高铁等。《中华人民共和国民法
    2022-06-15
    88人看过
  • 司法拍卖房子可以贷款吗,司法拍卖房子流拍怎么办
    司法拍卖房子是不可以贷款购买的,并且需要买受人在拍卖公告确定的期限或法院指定的期限范围内将拍卖价款交付给法院或汇入指定账户中。司法拍卖房子流拍后一般会在保留价的基础上降价再次拍卖,最多进行三次拍卖。一、司法拍卖房子可以贷款吗司法拍卖房子不可以贷款,只能全款买。法院拍卖是指债务人到期无法清偿债务时,债权人请求法院对债务人的财产进行采取强制措施,进而进行变卖或拍卖,用变卖或拍卖的价款来清偿债务的行为。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条规定,人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。第二十四条规定,拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。二、司法拍卖房子流拍怎么办司法拍卖房子流拍的处理办法是,第一次没有人竞拍或者拍
    2022-09-07
    300人看过
  • 拍卖房子不够还贷款怎么办?
    一、拍卖房子不够还贷款怎么办?依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可。二、贷款后无能力还款会坐牢吗欠钱没能力还属于民事纠纷,是不会坐牢的。如果当事人实在没有能力偿还欠款,可以与债权人协商,分期偿还或者延期偿还。但是如果当事人有能力却不偿还,且对法院的判决拒不履行,就可能涉嫌犯罪,一般处最高三年有期徒刑、拘役或者罚金。如果情节严重,处最低三年、最高七年有期徒刑,并处罚金。法律依据:根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款
    2023-09-17
    224人看过
  • 欠款10万可以起诉拍卖房子吗
    一、欠款10万可以起诉拍卖房子吗欠款10万是否可以通过起诉拍卖房子来追讨,这取决于具体情况。虽然理论上可以通过法律途径追讨欠款,并申请拍卖欠款人的房产,但这需要满足一定的条件。首先,必须确保欠款人有房产,并且该房产的价值超过欠款的金额。如果欠款人的房产价值较低,可能无法覆盖欠款金额,这时拍卖房产可能不是最佳选择。其次,需要通过法律程序获得法院的判决,确认欠款人有义务偿还债务。这通常涉及起诉欠款人,并获得法院的判决。最后,即使获得了法院的判决,也需要按照法律程序申请拍卖欠款人的房产。这通常涉及向法院提交申请,并提供相关证据,证明欠款人有房产且价值足够覆盖欠款金额。法院会根据法律规定和程序,决定是否批准拍卖申请。需要注意的是,拍卖房产是一种比较极端的追讨欠款的方式,可能会对欠款人的生活产生重大影响。因此,在采取这种方式之前,应该考虑其他可能的解决方案,如协商还款计划或寻求调解等。《中华人民共和
    2024-01-22
    352人看过
  • 贷款抵押的房屋拍卖没成怎么办
    一、贷款抵押的房屋拍卖没成怎么办房子拍卖不出去处理办法如下:1.如果房产法院拍卖不出去,申请执行人可以以保留价接受房产;2.可以直接得到房产抵偿债务;3.如果申请执行人不接受房产抵债,则房产解除查封,退还被执行人,申请执行人可以再申请执行被执行人其他财产。根据《中华人民共和国拍卖法》第三十三条的规定,法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。二、贷款抵押的房屋拍卖流程是什么法院拍卖房产程序如下:1.去房管局查封被执行人的房屋产权;2.委托评估公司评估房屋价值;3.评估结果出来后,拍卖保留价根据评估价值确定;4.委托拍卖公司拍卖房屋,拍卖活动由拍卖公司组织实施;5.拍卖交易的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力等。根据相关规定,拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。三、贷款抵
    2024-01-15
    375人看过
  • 车贷还不上被起诉会拍卖房子吗
    一、车贷还不上被起诉会拍卖房子吗该行为是可行的。在贷款尚未偿还完毕的情况下,借款人所拥有的车辆或许将被典质至银行,然而,车辆的所有权仍然属于债务人本身。因此,在这样的前提条件下,这辆车是有可能被法院进行强制执行并进行拍卖的。然而,即便进行了强制拍卖,由于银行的抵押权益在先,拍卖所得款项理当优先用于偿还银行的贷款。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。二、车贷还不上如何办车贷还不上的,处理方法如下:1、向银行申请延期还款。如果你只是暂时周转不过来,不妨与
    2024-03-28
    455人看过
  • 面临贷款起诉,该怎么办?
    被贷款起诉了要去应诉。债务人应当积极应诉,争取对自己有利的判决。如果法院判决对自己不利,在有履行能力的情况下尽快履行。法院判决生效后,原告可以申请法院强制执行,法院会依法查封、冻结被执行人的财产。如果被执行人有履行能力而拒不履行的,法院可以将被执行人列入失信人员名单,影响被执行人的日常生活。被贷款起诉了怎么办被贷款起诉后,被告可以通过协商解决和诉讼解决这两种方法来解决。被告可以跟债权人协商还款的具体金额、还款方法以及还款时间。被告和债权人无法就以上的问题达成一致意见的,那么可以向人民法院提起诉讼。人民法院在开庭审理前,会主持调解。调解无效的,才会开庭审理,作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
    2023-07-11
    315人看过
  • 欠款多少会被拍卖房子
    一、欠款多少会被拍卖房子金额没有特别规定的,只要欠了债没有还或无力还,而债权人知道名下有房产,并举证给法院要求保全和执行的,法院核实后,是会查封房产的,与欠债金额大小没有特别数量的关系规定。因为查封保全被执行人名下的房产,是为了保障债权人的利益,在案件胜诉后,有被执行人可执行的财产供法院执行来还债。只要债权人要求的,法院核实了的确有这样可供执行的房产的,不论欠债金额多少,都会查封房产的。法律规定:《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格二、被查封的房产能解封吗人民法院可以查封、扣押、
    2023-03-20
    53人看过
  • 欠钱被起诉金额多少会拍卖房子
    欠钱被起诉拍卖房子具体金额我国法律是没有具体规定的,这种情况下房屋一般都会被查封、冻结,至于是否要拍卖要看被执行人所拥有资产以及案件具体审理情况来进行决定。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十六条的规定执行。强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
    2023-06-13
    221人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如果欠款被起诉拍卖房子还会被起诉吗?
      广西在线咨询 2023-12-14
      欠款被起诉按揭房一般不会被拍卖的。 如果对方提起诉讼并判决偿还欠款,在法院确定的履行期限内没有履行的话,对方是可以申请法院强制执行的。但是,由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕,银行对房屋享有抵押权,法院仅能查封该房屋,只有等到贷款还清,银行解除抵押之后,法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
    • 欠款被起诉到拍卖房子要多久
      河南在线咨询 2023-02-20
      判决生效后,原告申请强制执行后法院就可以拍卖房子。法院审理过程中房产是不会被拍卖的,只有法院下判决了,未履行判决给付义务,对方申请强制执行,才会拍卖房产。从起诉到拍卖。正常走下来,要一两年左右。起诉完了,得等判决。判决你胜诉了之后,还要去立案执行,执行期间,如果如果被告有钱赔偿,那都不用拍卖房子。如果被告的房子还是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,还不能被拍卖。执行期间的拍卖程序也很多,
    • 按揭房被拍卖后会被起诉吗
      黑龙江在线咨询 2022-12-09
      不会。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款,在法院确定的履行期限内没有履行的话,对方是可以申请法院强制执行的。但是,由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕,银行对房屋享有抵押权,法院仅能查封该房屋,只有等到贷款还清,银行解除抵押之后,法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
    • 拍拍贷欠款1千逾期被起诉了
      西藏在线咨询 2023-04-17
      可能会。 如果用户使用网贷消费之后出现了逾期,并且经过网贷机构和第三方的催收人员催缴欠款无果之后,网贷公司可能就会向法院提起诉讼。网贷公司提起诉讼之后,法院就会要求欠款人偿还本金和规定的利息以及服务费,如果欠款人无法偿还欠款,那么法院就会依法冻结欠款人名下的资金账户,包括银行卡、支付宝、微信等。网贷公司的法律诉讼绝大多数都是在公司的所在地地区进行,欠款人需要前往所在地区应诉。 行动建议: 如果自己
    • 起诉后被拍卖的财产怎么分配
      甘肃在线咨询 2022-12-14
      自然人之间的借款没有设立担保物权的一般都只形成普通债权,不分起诉时间,也不分债权的产生时间,全部平等对待,如果被告的财产不足以清偿全部债务的,则按比例清偿。例如甲乙丙分别借给丁30万、50万和20万,但丁的财产只有50万,那甲得到15万,乙得到25万,丙得到10万。 如果其中一人是拍卖物的抵押权人、质押权人或者留置权人,那他享有优先受偿权,拍卖得款将先用于清偿他的借款,剩余部分才由其他人按比例分配