没有土地时能否申请宅基地-法师兄

没有土地时能否申请宅基地

来源：互联网时间： 2023-10-22 15:14:45 311 人看过

一、没有土地时能否申请宅基地

可以。如果你的房屋因国家建设被征收，且没有安置，你现在又没有住房，也没有宅基地，可以再申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、有哪些情形申请宅基地不予批准

农村村民有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

1．宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

2．出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；

3．以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；

4．子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；

5．拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；

6．对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；

7．违法建房未依法处理结案的；

8．其他不符合申请建房条件的。

三、申请宅基地需要交钱吗

农村宅基地申请不需要交钱，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背，但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。

《农村宅基地管理办法》第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125㎡；使用其他土地最高不得超过140㎡；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160㎡。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

《农村宅基地管理办法》第九条

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