2006年底,李先生购买了一套200平方米左右的万科红郡园联排别墅,总价在300万元左右。刚一签约,向他询问要求租赁别墅的中介电话就络绎不绝,李先生非常高兴。
李先生认为,华漕地区作为发展良好的国际社区,有固定的租赁人群,投资回报很有保障。现在自己投资的别墅,可以租到3000美元/月。
投资经验丰富的李先生表示,如果是投资经济型别墅,现成的全装修别墅更为划算。一方面,一般别墅装修在3个月左右,这样就少收了三个月的租金。而如果是全装修别墅,则可以直接出租;另一方面,一些租客较为挑剔,如果整个小区都是统一装修,他们也就无法比较。
事实上,李先生是吸取了自己上一次投资别墅的经验。先前他在苏州购买了一套太湖附近的别墅,毛坯房,总价在150万元左右。交房后,李先生花了三个月的时间来装修这套别墅,比之更早期交房的周边别墅,错过了租赁的黄金时间。又因为租客过于挑剔,耗费了两个月的时间找寻租客。前后5个月的时间,按照当地的租金5000元/月,李先生心疼自己一年少收的25000元租金。
上海荒岛房产工作室研展部经理闵益飞认为,目前上海的全装修别墅大多集中于发展较为成熟的别墅社区,尤其是境外人士较为集中的国际化别墅区域。其产品或是为具有国外生活背景、习惯居住在装修舒适的成品别墅中的高端人士打造,或是考虑到该区域的高端租赁市场,为投资者提供便利。这样的全装修别墅,相对更能受到市场接受。
比如闵行华漕板块的林茵湖畔园,该项目的均价为22500元/平方米,装修标准在2000元/平方米左右,除了在厨卫用具上都采用国际一线品牌之外,还在地暖供热、屋面隔热保温、热水循环等方面采取了国际通行的环保节能技术。“我们是根据外籍家庭的生活习惯量身打造的,所以很受境外自住客或投资者的欢迎。”林茵湖畔园销售经理张先生介绍。据了解,目前林茵湖畔园235平方米左右的一套联排别墅可以租到3000美元/月。
-
全装修别墅的验房
359人看过
-
中央别墅区精装修别墅“由售转租租售并举”
452人看过
-
2022年别墅装修合同是否属于承揽合同?
62人看过
-
精装修房与全装修房区别何在
466人看过
-
投资“装修房”省钱
485人看过
-
别墅天天渗水2万元装修费起纠纷
132人看过
经理是指在公司中负责管理日常事务的负责人,通常负责制定和实施公司战略、监督业务运营、管理团队、协调内外关系等。 经理需要具备一定的领导能力、管理技能和业务知识,以带领团队实现公司的目标。 经理在公司的治理结构中扮演着重要的角色,需要遵守公司... 更多>
-
-
别墅楼装修装修需要注意哪些问题贵州在线咨询 2022-02-27夏天到了,房子刚领钥匙,要开始考虑装修的事了,但是对于装修装修却知之又少,夏天装修需要注意那些问题呢,下面就有我们的装修专家来为您讲解别墅楼装修装修需要注意那些问题。复式楼装修本就是一件大工程,但是也要注意一些小细节,比如楼梯的设计,楼梯在复式楼的装修设计中起着很关键的作用,居家过日子要的是实在,所以楼梯的设计一定要注意设计装修的好坏。下面嘉道装饰为您介绍几种楼梯的设计方法。等等。梯,关键是扶手的
-
联排别墅装修如何测量重庆在线咨询 2022-03-10首先不管是联排别墅或着是小别墅装修都必须进行下面的几个步骤。然后对自己的房间进行一次比较详细的测量,测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积和主要墙面的尺寸。特别是墙面漆面积、面积和面积,还有以后需要设计摆放的尺寸。联排别墅装修或者小别墅装修的主体结构拆改完成后就要进行水电路的改造了。在水电路改造和主体拆改这两个环节之间要进行橱的测量,就是需要看看开放商预留的上水口、油烟机插座的位置等等,然后提
-
别墅装修颜色怎么选择宁夏在线咨询 2022-03-121、把PVC板切片用胶水组成一个长方形。2、DIY个人爱好的房子瓦片和盖子。3、把房子的烟囱也就是笔筒切好用胶水粘贴上。4、把别墅一周的篱笆墙做出来粘贴,基本上的轮廓就这样出来了,盖内,篱笆墙内都可以放不同的物品,还有笔筒。5、这是最后一步,把别墅房每个部位刷上自己喜欢的颜色,还有草坪上绿色,这样就OK了。
-