房子符合以下条件的算婚前财产，具体为：

1、婚前个人购买或者接受赠予的住房，登记在个人名下的，算婚前财产；

2、婚后由一方父母出资，登记在个人名下的，算婚前财产；

3、婚后一方父母明确表示将房子赠予自己子女个人的，算婚前财产。

男女双方在结婚登记之前可以约定婚前财产及婚后各自所得归各自所有或共同所有，就此达成的约定叫婚前财产协议。

签订婚前财产协议应注意以下事项：

1、形式上必须是书面的；

2、明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等；

3、明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半；

4、财产描述要明确。比如房产的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”；

5、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制；

6、男女双方必须签字并且注明时间；

7、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。

房子怎么才算婚前财产

一方婚前购买的房产才算婚前财产，一般是一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。