商品房退房法规有哪些规定-法师兄

商品房退房法规有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 14:32:45 59 人看过

关于商品房的退房法律规定，主要包括以下几点：

首先是已经签署了定金协议但是尚未正式缔结买卖合同的情况下，消费者有权选择退房；

其次是在已经签署买卖合同并在实际履约过程中进行了协商并且双方达成一致意见决定解除合同的，同样可以依据法规办理退房手续；

再者就是在已经签署合同并且部分履行义务的前提下，如果出现了违约行为，消费者也有权利要求退房；

最后，当消费者已经完成房产过户手续后，却发现所购买的房屋存在严重质量问题时，同样有权依法申请退房。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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