购房定金一般多久能退-法师兄

购房定金一般多久能退

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 14:41:55 232 人看过

当债务人依照协议规定，完成所有应尽之义务之后，购房定金将会得以返还给其所有者。然而，若在此过程中，债务人违背了合约条款，拒绝履行或未能依约进行，那么定金将不会被退回；同时，如果收受定金的一方也未能按照合同约定，如期履行其应负的责任和义务，那么该方需向另一方双倍偿还所接受的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商退定金一般多久

定金不可以退掉，如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意；如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-02

327人看过
法律综合知识
一手房购房定金能否退

依据现行相关法律条例之规定，交纳定金后能否退还需视具体情形而定：第一种情况是，若由于当事人一方之过错致使无法达成商品房买卖合同协议，则应依法参照定金相关法规进行处理；第二种情况是，若由于非当事人双方所能控制或预见的因素导致商品房买卖合同未能顺利签订，则出卖方有义务将定金如数退还给买方。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典

2024-04-28

99人看过
退房
购房者退房违约金一般是多少

一、购房者退房违约金一般是多少违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若没有约定，按照法律规定处理，根据《民法典》第三编合同的相关内容规定：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担；违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额，购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。二、购房者应当如何退房如果满足合同约定的赔偿或退房条件，业主最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商开出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况或收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主推房要求。对于未经合同约

2023-06-04

394人看过
法律综合知识
定金双倍返还包括本金吗，退定金一般多久能退回

定金双倍返还包括本金，定金退回时间需要根据实际确定，但是出现违约情况下，当事人可以及时向违约方要求返还定金并支付违约赔偿金，不配合的可以通过诉讼方式维权。一、定金双倍返还包括本金吗定金双倍返还包括本金。法律上规定的双倍是加上定金而言的，定金的目的是为了促进当事人履行合同义务，如果不履行可以要求其双倍返还定金，具有一定的惩罚性，但是惩罚是有限度的，即定金的一倍是惩罚。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、退定金一般多久能退回退定金一般多久能退回根据情况而定。定金一般是不能退的。除非对方存在违约行为。合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收

2023-07-16

214人看过

法律综合知识
购房退定金有多久期限

一、购房退定金有多久期限按照严格遵循的退房程序规范而言，通常在购房者正式递交退房申请之后的15个自然日之内，开发商应该无条件地全额退还购房者此前所支付的所有房款。换句话说，只要购房者满足相关的退房条件并且已经递交了退房申请，并且期间没有任何不可抗力因素的影响，那么经过大约半个月的等待周期，便能够顺利地完成退房手续。然而，值得购房者特别关注的是，退房相关的手续往往是由开发商负责具体办理的，因此购房者需要警惕部分开发商可能存在的故意拖延办理时间的行为。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、购房定金多久失效一般三十个工作日之内失效。1、买房下定金后一般三十个工作日之内交易

2024-07-17

372人看过
定金
一般和别人签订购房合同定金能退吗

交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：（一）若果是购房者违约的，不能退钱；（二）若开发商违约的，可以退钱；（三）若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。根据《民法典》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；一、订金返还的情形都有哪些根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。根据相关法律规定，以下情形下开发商应全额返还购房者

2023-02-26

208人看过
法律综合知识
购房时定金退回没有赔偿一般有多少

在购房过程中，若关于支付订金后所涉退款及违约金方面的相关法规并无明确规定具体的违约金比例或金额时，我们将依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中所确立的一般性违约责任原则进行处理。通常情况下，合同违约金的上限不得超过实际损失的30％。然而，如果该违约金设定过高或过低，当事人均有权向法院提出申请，要求予以适当调整或增减。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-06

398人看过
法律综合知识
山东购房定金退还规定多久

答案无疑是肯定的。依据相关法律条款，当购房人选购房产并成功支付定金后，如果买卖双方签署的契约文件中对退回定金事宜有明确的约定，便需按照该协议执行；然而若在此问题上没有清晰、明确的陈述，那么在房地产交易过程中，作为定金支付方的买家一旦出现违约行为，则有权在未来三年内向卖家提出返还定金的要求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符

2024-05-09

450人看过

法律综合知识
无锡购房子退定金要多久

大致而言，退款的过程约莫在十五个工作日内完成。通常来说，当开发方同意退还预付金时，消费者往往需要耐心等待大约十五个工作日方可顺利地收到这笔款项。然而，实际上最终的到帐日期可能会因为多种因素而产生变化，例如交易环节中出现的各种复杂状况以及相关的法律法规条款等等。值得关注的是，虽然现行的法律法规对于预付金应在何种情况下予以退还已经有了明确的规定，但并没有对退款的具体时间作出严格的规定与限制。因此，在大多数情况下，消费者申请退还预付金的全过程大约需要耗费大约十五个工作日的时间，但具体的时间安排仍需依据实际情况进行合理的规划与把握。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同

2024-05-04

86人看过
法律综合知识
退购房定金有效期是多久

一、退购房定金有效期是多久根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当您购得房产并支付定金后，若合同中对退回定金事宜做出了明确规定，则应按照合同约定的方式予以执行。若是双方对此未曾作过任何约定，那么在买方违反合同时，卖方有权在接下来的三年时间内要求其归还定金。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；二、退购房定金流程要多久一般

2024-04-11

148人看过
法律综合知识
购房装修包定金退款多久

关于商品房预订金的退款流程，一般所需时间约为十五个工作日左右。具体的退还程序内容如下所示：首先，若因特殊不可抗力因素而无法继续履行相关合同，这并非双方任何一方之责任，那么此种情形下，所支付的商品房预订金一般均可以全额予以退还；其次，如果因为开发企业的严重违约行为而导致合约无法执行，此时，商品房预订金原则上应当以双倍金额予以偿还；最后，倘若由于购房客户自身原因发生违约行为并影响到合同无法正常履行，在这种情况下，所缴纳的商品房预订金将一概不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回

2024-04-25

472人看过
法律综合知识
购房定金最久多少天退还

针对广大购房者提出的请求返还定金的诉求，开发商在内部进行严谨的审核及批准之后，最多不应超过15个工作日内给予回复并展开退款手续的实施工作。然而，退款所需的确切时间还须结合实际情况作具体分析。这是因为现行相关法律法规仅对退还定金所涉及的条款和准则有明文规定，却尚未对完成退款所应遵循的时限作出明确规定。因此，虽然一般而言购房退定金的整个流程大致需要约十五个工作日来处理，但实际上仍需依据实际情况进行全面的判断和评估，以期为购房者提供高品质且高效的服务体验。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-07-28

426人看过

法律综合知识
购房时一般要交多少定金

一、购房时一般要交多少定金购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。定金的数额原则上是由当事人约定的，但法律中对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵

2024-01-08

433人看过
购房合同
一般网签多久能拿到购房合同

买房网签后3-5日即可领取备案合同。买房网签其实就是商品房买卖合同备案，房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。一、房子网签备案意味着什么买房网签是指房屋买卖双方就房屋预售期达成协议。买房网签后，将会在30天内备案。目前购房合同全部实行网上备案，因此相关政策规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起三十日内向县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理的部门备案。网签备案是为了防止一房多卖。二、房屋买卖合同与网签合同不一致该怎么办因为网签合同是通过网络和房管局联网对合同进行备案的行为，是对双方真实意志的表示，并且该买卖合同经过了房管局的审核后有了备案号，因此如果房屋买卖合同和网签合同不

2023-06-28

106人看过