一、房屋抵押贷款多久能下来抵押贷款流程

房产证抵押贷款1到3个月才能批下来。

办理抵押贷款需要的时间较长，因为涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。

房屋抵押贷款申请流程如下：

1．借款人提出申请，递交相关资料，向房屋抵押银行贷款要提供的资料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明、个人收入证明或资产状况证明、抵押房屋的产权证明、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

2．进行房产评估、贷前调查、审批。

3．审批通过，办理抵押登记手续。

4．发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5．贷款本息结清，办理抵押房屋的解押手续。

二、房屋抵押贷款看征信吗

房屋抵押贷款看征信。房子抵押贷款是要看个人的征信的，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。而且夫妻双方的个人征信状况会相互影响，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差，是做不了房屋抵押贷款的。如果借款人是未婚，房屋抵押银行贷款的申请只需要查看借款人一个人的征信。

三、买卖的房屋被抵押怎么处理

买卖的房屋被抵押如下处理：

1．如果是卖方存在欺诈，没有告知买方房屋被抵押的，买方可以申请撤销购房合同，撤销购房合同后，可以要求退还购房款，并且要求对方赔偿损失；

2．如果买方知道房屋被抵押，仍然购买该房屋的，产生的后果由买卖双方共同承担。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。