划拨土地证办理流程-法师兄

划拨土地证办理流程

来源：互联网时间： 2023-02-18 17:10:50 78 人看过

在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的），房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。

1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。

3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

一、办理土地证的时候需要带的资料

1、《国有土地使用证》正本；

2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》；

3、双方填写土地抵押合同一式三份；

4、地价确认文件（地价评估报告、地价确认批复）各1份；

5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份；

6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份；

7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份；

二、划拨土地的房屋土地证在哪里办理？

凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有国有建设用地使用权出让合同，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，

2、市政府出具土地批复文件，拿土地出让合同，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。

3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理。

4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

契税
划拨土地办土地证需要交契税吗

一、划拨土地办土地证需要交契税吗1、我国划拨土地办理土地证不需要交纳契税。划拨土地的使用权本来是无偿使用，要是想办理土地使用权证明，必须要向国土资源部门补交足额的土地出让金后，才可以申请办证。2、法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;（2）领有国有土地使用证;（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;（4）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。二、划拨土地拆迁如何赔偿1、拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给

2023-06-12

336人看过
土地证
政府划拨土地可不可以办土地证

1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。2、政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。三、土地证要怎么样办理1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地

2023-08-15

289人看过
转让合同
应该如何办理划拨用地土地使用证

1、申请。原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请2、受理和审查。市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案。3、地价评估。市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。4、集体确定应缴出让金，拟订出让方案。市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：(1)转让后不改变用

2023-02-17

353人看过
抵押
国有划拨土地的住宅能不能抵押，及国有划拨土地申请流程

一、国有划拨土地的住宅能不能抵押国有划拨土地的住宅能抵押。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、国有划拨房产证向银行提出书面抵押申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订抵押贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用抵押贷款。我国《民法典》第三百四十七条规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。二、国有划拨土地申请流程国有划拨土地申请流程如下：1.申办用地选址：建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址;如建设项目选址与城市总体规划不一致的，需提供建设项目规划选址论证报告。2.申办用地预审。3.申办立项和环评批文。4.申办建设用地规划许可证。5.申办用地手续建设单位持建设用地规划许可证及规划设

2023-05-06

276人看过

土地证
划拨的房子能否办土地证?

划拨土地的房子能办土地证：划拨土地的房子办理土地使用权证需要先跟划拨土地的人民政府签订土地出让协议，并且足额补交完土地出让金后才能去行政主管部门办理土地使用权证。一、城中村的房子能买吗城中村的房子原则上可以购买，但需要满足一定的条件。首先是城中村的房子与一般的商品房的区别主要在于土地使用权。商品房需要符合城市规划，开发主体也要合法，具备房产使用权证和国有土地使用权。并且在销售时无需再缴付土地出让金。其次，城中村的房子主要目的是对村民的安置，由划拨方式取得，所以成本较低，因而出售价格也相应降低。对于其中用于房地产开发的房子，具备法律规定的五证，符合要求即可购买。所以，在满足证件合规的情况下，城中村的房子可以购买。二、只有房产证没有土地证是否可以买卖只有房产证没有土地证不可以买卖。根据法律规定，房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就

2023-03-09

107人看过
房改房
划拨土地的变更程序

1、向有批准权的政府申请批准(谁划拨的，谁就是有批准权的政府);这个是首要程序。如果政府不批准的话，转让为无效的。2、准予转让的，受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金;依法可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益金上缴国家或作其他处理;3、向县级以上地方房管部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级土管部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。一、土地使用方式分类可以划分为国有农用地使用权、建设用地使用权，国有未利用地一般不确定使用权人。其中，依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，国有农用地可以依法承包给单位或者个人，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地，国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式，依法确定给单位或个人使用。与此相对应，单位或个人取得的

2023-06-22

347人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地证