房贷没还完可以拿房产证原件吗-法师兄

房贷没还完可以拿房产证原件吗

来源：互联网时间： 2024-07-18 05:50:50 298 人看过

一、房贷没还完可以拿房产证原件吗

当购房者在通过银行进行按揭贷款购买物业的过程中，通常需要与银行签署相应的抵押合同及贷款合同。

待产权以及其他相关证书办理完成之后，便会将该房屋设定为他项权利，换言之就是设立抵押权。

只要完成房屋他项权证的办理手续，并在产权证正本上的“他项权利”栏目进行相应注册，则购房者便可顺利获得产权证的正本。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、首套房交不上房贷强制法拍吗

如果贷款逾期未偿还达到了六次甚至更高的次数，那么银行为了保护自己的合法权益，便有权通过法律途径解决问题。

然而，如果银行和借款人在多次交涉之后仍未能达成共识，银行将会启动司法程序，申请对抵押房产进行公开拍卖。

对于法院收藏首套住房的有关规定，我们需要明确以下几点：如果首套房子并非被执行人生存所必须的生活住所，那么法院就有权力强制执行该住房。

同时，法院也设定了对被执行人居住权利的保护期限。

如果某位被执行人是试图通过转让名下其他房屋来规避债务责任，或者以保证生存权为借口故意躲避债务，那么法院都有权对这些房屋进行强制执行处理。

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