离婚房产过户手续怎么走-法师兄

离婚房产过户手续怎么走

来源：互联网时间： 2023-03-15 15:52:25 195 人看过

第一步是准备财产过户材料：离婚判决书及其复印件；房产证（有共有权证的，包括共有权证）；身份证明及复印件；不动产登记申请书。第二步是房地产转让程序：准备好房产过户材料后，再到房管部门办理房产过户手续。到贸易中心转图；向房管局申请免征契税；办理财产分析登记手续，缴纳登记费；证据收集。

一、继承房产应该如何过户呀

继承房产的过户手续：

1、首先继承人要准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘手续，其他继承人要在现场对房产的继承权表示放弃；

2、继承人办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请；

3、继承人在办理完析产登记手续后要缴纳登记费；

4、工作人员为继承人办理房产过户手续，继承人领取新的房产证。

二、夫妻房产过户大概需要多久呢？

在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可办理新房产证。办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时在场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般而言，包括：夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证、房屋权证附图等材料。另外，根据财政部和国家税务总局的通知，“在婚姻关系存续期间，对房屋、土地权属原属夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”因此，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需缴纳。

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