房主死了如果子女不要怎么办？-法师兄

房主死了如果子女不要怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 14:32:37 90 人看过

（一）如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款，其子女有权要回房屋。（二）户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再办理过户。如果配偶过世，可以由其子女中的一人办理继承，其他继承人放弃继承，然后再办理过户。（三）如果户主的继承人均不予配合过户，可以协商退房，原业主的配偶或者子女退还你所缴纳的房款与定金，并承担违约责任，否则只能诉请法院判决。（四）所谓户主的继承人（第一顺位继承人）包括其配偶、父母、子女。

房主死亡后要不要过户

房主死亡最好是去办理过户。房主房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，但是并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，对房子是没有处分权的。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

证人证言
租房子如果合同不见了怎么办

1、如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。2、如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。一、租房合同丢失房主要收房怎么办遇到这样的情况如果房东不承认租赁关系存在，要求收房的话，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、终由败

2023-06-25

131人看过
继承人
房主死了房子如何过户

房主死了房子过户的流程呢如下：1、确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍注销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡；2、前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人；3、在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。过户还需准备以下的文件：1、原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世；2、在前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格；3、户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘亲属关系；4、各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后，为什么要保留好契税发票的重要原因；5、房屋的产权证明，包括房产证或者不动产权证。房子过户给原房主的程序是什么1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。2、接受房

2023-08-03

411人看过
领养
领养的孩子如果不要了怎么办

一、领养的孩子如果不要了怎么办可以协议解除收养关系的，如果协议不成的，那么可以诉讼至法院。当事人协议解除收养关系的，应当持居民户口簿、居民身份证、收养登记证和解除收养关系的书面协议，共同到被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记。《民法典》第一千一百一十五条：养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的，可以协议解除收养关系。不能达成协议的，可以向人民法院提起诉讼。二、什么是收养解除收养解除是收养关系依一定的方式而终止。收养关系解除后，养子女和养父母间的权利义务即终止。未成年的养子女，在收养关系解除后与其生父母之间的权利义务自行恢复；已成年并已独立生活的养子女，解除收养关系后，同其生父母之间的权利义务，须以书面方式取得一致同意后才能恢复。虽无书面协议，但养子女在解除收养关系后已与生父母共同生活，并承担了赡养义务的，也应认为恢复了与其生父母间的权利义务关系。解除，收养关系时，养

2023-06-08

100人看过
法律综合知识
如果人死了怎么办离婚证？子女父母离婚房产有份额吗？

一、如果人死了怎么办离婚证？夫妻一方去世的不需要办理离婚证，另一方可凭配偶居民死亡医学证明（推断）书等材料办理再婚登记。在我国，一方死亡，婚姻关系自动解除，另一方的婚姻状态为丧偶。需要办理离婚手续的是指双方都在世，但是由于感情破裂，而通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。内地居民办理结婚登记应当提交本人有效的居民身份证和户口簿，因故不能提交身份证的可以出具有效的临时身份证。居民身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期、公民身份号码应当一致；不一致的，当事人应当先到有关部门更正。户口簿上的婚姻状况应当与当事人声明一致。不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书等材料；不一致且无法提供相关材料的，当事人应当先到有关部门更正。当事人声明的婚姻状况与婚姻登记档案记载不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声

2023-12-25

314人看过

法律综合知识
人如果死了债务由子女还吗

一、人如果死了债务由子女还吗人如果死了其债务子女也不负担偿还责任，应当由其继承人在继承的遗产范围内偿还，但是对于超出遗产范围的债务，继承人不需要偿还，如果继承人放弃继承，则也不承担偿还责任。《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。二、债务人死后债务由什么承担1、债务人生前所欠的债务，原则上应从其遗产中偿还。继承人在继承遗产的同时，应以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的债务。如果继承人放弃继承的，对被继承人的债务可以不负清偿责任。2、向债务人的配偶追偿。夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。最高人民法院关于适用《中

2024-01-27

418人看过
法律综合知识
房产纠纷如果被告死了怎么办

1．当公安机关已经开始进行立案调查，而在检察院审查起诉阶段犯罪嫌疑人离世的话，将会撤回案件；2．在检察院向法院提起公诉之后但在法院判决宣告之前，如果被告者不幸去世，那么法院仅能针对已被确认无罪的情况宣判其无罪；3．如果上诉人在二审期间离世或者被告人在审判过程中死亡，其提出的上诉仍然具有效力。《最高法院关于民事诉讼法的解释》第四百七十五条作为被执行人的公民死亡，其遗产继承人没有放弃继承的，人民法院可以裁定变更被执行人，由该继承人在遗产的范围内偿还债务。继承人放弃继承的，人民法院可以直接执行被执行人的遗产。

2024-08-09

272人看过
法律综合知识
买了房子不过户原房主要回去怎么办

一、买了房子不过户原房主要回去怎么办买了房子不过户原房主要回去的处理方法是：1．协商解决：首先，您可以尝试与原房主协商解决问题。如果协商成功，双方可以达成一致意见。2．法律途径：如果协商无效，您可以向法院？提起诉讼，请求法院判决原房主履行过户义务，并承担相应的违约责任。二、买了房子不过户原房主要回去可以解除合同吗房屋未过户时，可以依法解除买卖合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行

2024-02-11

100人看过
法律综合知识
子女四岁了如果离婚子女怎么判

一、子女四岁了如果离婚子女怎么判离婚后女方不要子女需要给抚养费。离婚后小孩的抚养费的多少和负担期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平判决。1．有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。2．无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3．有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。4．父母双方也可以协议由一方直接抚养子女并由直接抚养方负担子女全部抚养费。但是，直接抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的除外。《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理

2024-02-08

483人看过

法律综合知识
买房子房主违约不卖了怎么办

在遇到房东违约并决定不再出售房屋时，相关当事人有权要求房东承担以下法律责任：即继续履行合同义务、采取有效的补救措施以弥补给其带来的损失，或是承担相应的损害赔偿责任。若双方在签署合同时没有就违约责任达成明确协议，则需依据合同标的之性质及所遭受损失的实际严重程度，合理地选择向对方主张应负修理、重新制作、更换、退货等违约责任，亦或是适当降低合同价格或减少合同报酬等违约责任形式。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方

2024-08-06

123人看过
廉租房
廉租房户主死了怎么办

一、廉租房户主死了怎么办1、廉租房户主死了之后，原先的租住人可以申请续租，但不可以进行继承。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。2、法律依据：《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(三)加强使用管理。市县人民政府应当建立住房保障管理信息系统，完善保障性住房和保障对象档案，动态监测住房保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况。建立公众监督机制，落实信息公开，充分发挥社会监督作用。定期检查保障性住房使用情况，对违反规定将保障性住房出售、转借、出租(转租)、闲置、改变用途且拒不整改的，应当按照有关规定或者合同约定收回。对中介机构违规代理出售、出租保障性住房的，应当依法给予处罚。二、长期租房户可否申请廉租房长期租房户符合条件的可以申请廉租房。廉租房申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人

2023-06-12

148人看过
业主
如果是房子烂尾了业主的钱咋办？

如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。买房子买到烂尾楼怎么办1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时

2023-06-26

120人看过
信用卡
欠的信用卡如果人死了子女需要还吗

如果父母过世，他们的欠款需要遗产继承人偿还。债务的处理通常情况下，采用短期进行还款的方式，你将快速消除债务，并且以相对较低的利息和成本利率进行支付。如果你选择长期付款或更低的周期性付款，那么肯定会提高你要支付的债务总额利息。母亲欠的信用卡债儿子是要还吗母亲欠的信用卡债儿子是否需要还，需要分情况而定：1、父母健在的话，父母欠的信用卡债是不需要子女还钱的；2、但如果父母过世，他们的欠款需要遗产继承人偿还。信用卡是由商业银行或信用卡公司对信用合格的消费者发行的信用证明，信用卡的形式是一张正面印有发卡银行名称、有效期、号码、持卡人姓名等内容的卡片。《中华人民共和国民法典》第三十三条具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人，在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时，由该监护人履行监护职责。

2023-07-31

396人看过

房屋产权调换
买房子70年如果倒了怎么办？

购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一、买房后被拆迁怎么处理？被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权

2023-06-24

79人看过
法律综合知识
如果土地到期了房子怎么办

一、如果土地到期了房子怎么办土地到期了，有两种处理办法，分别是：（1）续期，缴费，延长土地期限。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价；（2）等待拆迁，获取补偿。房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或市政规划。二、70年使用期限是如何给计算的房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。如果项目体量过大，从房产规划、开发、销售到最终的交房，快则两三年，慢则五六年，甚至更长，有的项目还是分多期开发的项目，越靠后开发，土地所剩的年限越短。房子最终到达购房者手中，原本的70年、50

2024-01-04

174人看过