没有房产证的房子是否可以抵押民间借贷-法师兄

没有房产证的房子是否可以抵押民间借贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 10:34:06 315 人看过

没有房产证的房子不能抵押借款。

抵押借款的房子要满足下列要求：

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

没有房产证的房子是否可以卖

没有房产证的房子可以卖。不过卖了之后无法将产权变更给买方，这样会使买方承受很大风险。

因为没有房产证就代表卖方对于房子还不享有完全产权，不享有完全产权就对房子没有处分权，没有处分权的买卖房屋行为是不能办理过户手续的，所以购买这种房子无法进行产权变更。

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；

将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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