小区电梯故障：困住人物业是否应该承担赔偿责任-法师兄

小区电梯故障：困住人物业是否应该承担赔偿责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:43:23 147 人看过

小区电梯困住人物业是否需要赔偿，视具体情况而定。若物业因为管理不当导致事故发生应当对受害人进行赔偿。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业费物业费与电梯卡绑定是否违法

物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定：1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益；2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权；3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼；4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。

《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多履行职责相关文章

法律综合知识
被盗车辆是否应该由小区物业承担赔偿责任

一、被盗车辆是否应该由小区物业承担赔偿责任在小区内车辆被盗，物业未尽合理安全保障义务的需要赔偿。物业合同中约定收取车辆保管费的，物业公司应负赔偿责任。如果业主与物业签订的服务协议中，未说明对方承担对非机动车的看管责任，且未收取看管费用，物业公司不担责，另外，还需看物业在管理方面是否存在过错，比如监控有没有开启等。物业服务企业的基本义务是保障物业的合理使用、维护住宅的公共秩序。如把保护、保管全体业主及非业主使用人的人身、财产保护保管义务视为附随义务，则违背了物业服务合同的性质、目的、交易习惯，因为该附随义务的责任远比物业服务合同中的主义务责任重大，违背了合同的诚信等价原则。《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百四十二条第一款

2023-09-16

373人看过
小区物业
物业是否应该承担小区内抛物的责任？

小区高空抛物物业一般没有责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。小区物业管邻里纠纷吗小区物业通常是不负责邻里纠纷的。小区物业是没有义务管理邻里纠纷的，《中华人民共和国民法典》中规定了物业服务公司的义务。物业服务公司主要就是对小区的公共卫生进行清洁，维护小区的基本秩序，保护业主的人身、财产安全等。对于邻里纠纷，当事人之间不能协商处理的，可以起诉处理。《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采

2023-07-06

121人看过
业主
物业是否应该为电梯内的安全问题承担责任？

在电梯里被歹徒打伤，物业如果未履行物业服务合同约定的义务，物业应当根据过错程度赔偿。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百四十二条第一款规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。被困电梯物业赔偿标准是什么一、被困电梯物业赔偿标准是什么1、被困电梯物业没有赔偿标准，情况具体如下：（1）物业作为小区管理者，需要对小区的公共设施履行安全保障的义务，小区内的电梯也是物业负责日常维护，并在出现事故时及时维修，特别是积极救助被困电梯的人员；（2）否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任。而如果没有造

2023-07-06

168人看过
业主
电扶梯咬住老人腿应该谁承担责任

【事件经过】事件电扶梯咬住老人腿24日上午11时许，深圳宝安区公园路新一佳超市内的电扶梯发生故障，一名正在乘扶梯上超市二楼的老人被电梯卡住左腿。宝安区消防队员接警后立即前往现场救援。24日中午，记者来到事发现场，出事的电扶梯已经停止运行。深圳市市场监督管理局的工作人员在现场调查，超市负责人和电梯维保人员正在对出事的电梯进行检查。记者注意到，出事的电梯出现一个约4厘米的缝隙，周围还有斑斑血迹。负责救援的宝安消防员告诉记者：“到现场时，我们看见电扶梯掉下一个缺口，老人家的脚夹到缺口里面。”消防队员介绍，120急救人员赶到后对老人进行输液，消防队员随后使用扩张器将扶梯两边固定，以防电梯再次夹伤老人的腿部。消防官兵最终利用器械将老人周边的电梯铁片剪掉，成功将老人救出，并协助120将其送上车。新一佳超市方面表示，超市里的所有电扶梯均已停运，事故具体原因正在进一步调查中。宝安区市场监督管理局工作人员表

2023-06-13

77人看过

残疾赔偿金
电梯故障伤人物业判赔

电梯维修致住户踏空受伤，物业担不担责？家住北京某小区的张老太某日清晨从家出门，乘坐电梯从16层下楼活动，但是电梯在运行过程中，突然发生事故停滞，使她被困电梯内长达30分钟。就在物业工作人员赶来打开电梯门后，此时电梯轿厢距离电梯厅地面尚有30厘米高，但是物业工作人员未告知电梯尚未到达平层，也没有采取相应措施，导致她一步踏空摔在1层电梯厅。经北京积水潭医院诊断为右侧股骨粗隆骨折。张老太表示，自己摔伤后精神压力很大，由于其老伴常年卧床不能自理，平日都由身体尚好的她照看，同时还能料理一些家务。她受伤后，其大女儿不得不辞职来照看她。她起诉要求物业公司赔偿医药费、住院护理费、家属误工费、残疾赔偿金等共计19万余元。物业公司表示，电梯轿厢与电梯间差距半米以下就可以放人，张老太表明当时是30厘米，所以电梯停靠没有问题。物业没有责任，即使有也是小部分的责任。另外，作为70多岁的老人，张太老坐电梯应该有人陪护

2023-06-05

457人看过
法律综合知识
物业电梯困人赔偿多少钱

身为小区管理机构的物业部门，有责任对所管辖区域内的公共设施实施全面且严格的安全保障措施，其中包括但不仅限于电梯设备的正常修复和紧急情况下的快速处置能力，尤其是在遭遇严重安全事故（例如被困电梯事件）时，必须主动采取行动并实施救援工作，否则将会面临重大法律责任和经济损失。当然，如果实际损害结果未能达到法律规定的程度，则暂时无法提出相关索赔请求。《民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。《特种设备安全监察条例》第十八条电梯轿厢滞留人员2小时以上的，属于一般事故，可对付有责任的单

2024-05-07

406人看过
小区物业
电梯故障未得到修复，小区物业该怎么做？

小区电梯坏了物业不修可以向当地房地产管理局物业管理处投诉。物业合同一般明确规定物业的职责，物业应当根据物业合同提供服务。物业管理是指业主和物业服务企业按照物业服务合同对房屋及配套设施设备及相关场地进行维护、维护、管理和维护的活动。物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同，损害业主人身和财产安全的，依法承担相应的法律责任。小区阴井盖坏了物业不修应该找哪个部门小区内的井盖坏了由小区原单位物业公司维修。小区内的井盖，属于小区自用部分的，由小区管理单位负责维修。由物业公司承管的小区，物业公司负责维修；企事业单位家属小区，由原单位负责维修。没有物业管理的小区或公房户，由街道或乡镇政府的房管部门负责维修。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依

2023-07-05

418人看过
法律综合知识
解读小区电梯故障事故的责任归属

一、解读小区电梯故障事故的责任归属1．乘客违规使用电梯，造成电梯事故，由乘客个人负责；2．电梯存在质量问题，应该由电梯的生产厂家负责；3．电梯因管理不当、保养不到位，由物业公司已经维保单位负责。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。二、电梯事故受害者可索赔哪些项目？电梯事故受害者可索赔的项目如下：1．如果受害者死亡的，所涉赔偿项目有死亡赔偿金，丧葬费，被抚养人生活费和精神损失费，其亲属办理丧事的交通费，误工费，住宿费等费用。2．如果受害者致残的，另

2023-09-28

185人看过

法律综合知识
业主小区道路上摔倒，物业是否应该承担责任

一、业主小区道路上摔倒，物业是否应该承担责任如果是由于小区内的设施存在安全隐患导致业主摔倒的，则物业应当承担责任；如果小区内的道路设施不存在安全隐患的，则业主摔倒物业不承担责任。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁；绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、小区业主家中被盗物业公司是否承担责任物业公司是否担责要看有没有尽到合理范围内的安全保障义务，分以下情况：1、对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；2、若物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务，物业公司对业主家

2024-01-12

396人看过
业主
女业主困电梯死亡物业公司需要承担责任吗

要看物业公司是否履行了物业服务合同里的约定，是否有过错，若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因物业的过失性不作为造成人员死亡的惨剧，是一定要承担相应责任的。一、家里失窃小区监控失灵物业负责任吗住宅物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：要看物业合同、物业服务手册等文件中是否明确约定物业对小区安全负责，保障居民财产安全。如果有，物业应承担全部赔偿责任。如果物业合同中没有上述明确约定，则取决于物业公司是否履行了管理义务，管理措施是否得当，是否存在管理失误，导致盗窃。如有，物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。二、业主被入室盗窃，物业要承担责任吗小区业主被入室盗窃，住宅物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：1、看物业合同、物业服务手册等文件中是否明确约定物业对小区安全负责，保障居民财产安全，如果有，物业应承担全部赔偿责任；2、如果

2023-03-03

326人看过
法律综合知识
小区电梯突然加速撞顶楼致1死，电梯事故该由谁来承担责任

一、小区电梯突然加速撞顶楼致1死，电梯事故该由谁来承担责任25日湛江市市场监督管理局通报称：2021年5月23日晚，湛江市赤坎区安康金海湾二期小区发生一起电梯事故，造成一名乘客伤亡。事故发生后，我局马上组织市、区两级市场监管部门相关工作人员赶赴事故现场，查封了涉事电梯并扣押了相关资料，随即成立了调查小组，经初步核查，该涉事电梯制造单位是沈阳博林特电梯股份有限公司，使用单位是湛江市橄榄园物业服务有限公司，2014年12月15日投入使用，维保单位是湛江市立石机设备安装有限公司。经初步判断，事发时是电梯制动器故障，详细原因正在进一步调查中。特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。质监部门介绍说，通过对多起电梯安全事故的分析后发现，一方面和

2021-05-02

327人看过
业主
楼顶坠落小孩，物业是否应该承担责任？

物业服务在物业管理中起着重要作用，但同时也需要承担相应的次要责任。在物业服务方面，虽然物业公司没有直接责任，但仍需加强相关工作的完善。此外，高空坠物事件的发生也引起了广泛关注。根据我国的法律规定，高空坠物的侵权法律责任主要遵循公平责任原则。然而，该原则在保护受害人的权益方面也存在一些问题。因此，物业公司需要加强安全管理，共同维护社区的安全和和谐。在物业服务方面，虽然物业公司没有直接责任，但可能需要承担相应的次要责任。因此，物业公司应加强相关工作的完善。高空坠物一楼有着责任。关于高空坠物的侵权法律责任，我国主要遵循公平责任原则。一方面，公平责任原则保护了受害人被高空坠物砸伤砸死，无法获得任何赔偿，只能认命，显然不公平，不符合民众对法律的期望。另一方面，该原则要求社区居民对其他人的行为进行监督，找不到责任人时，共同负责，有助于社区共同体的形成，也有助于预防高空抛物的发生。高空坠物，物业公司的

2023-08-26

459人看过

法律综合知识
小区内车辆遭窃物业是否应当承担赔款责任

一、小区内车辆遭窃物业是否应当承担赔款责任1．物业服务企业按照约定履行了义务的，不用负责；2．物业服务企业没有按照约定履行义务的，需要负责。《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。二、盗窃车辆构成犯罪吗盗窃车辆构成犯罪。会构成盗窃罪。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处

2023-11-14

181人看过
业主
电梯停电时，物业需要承担哪些责任？

电梯停电物业有责任。按照相关规定，物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。如果非法停水电、停电梯，造成业主损害，业主有权索赔。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。酒店电梯停电需要赔偿客人吗酒店电梯停电是否需要赔偿客人要视情况而定。如果是电力部门大面积停电，客人没有受到伤害就不需要赔偿。如果是酒店内部问题停电，客人受到伤害时就需要赔偿客人。酒店对电梯设施应尽保养、管理职责。消费者若无故被困电梯，酒店应首先确认人员安全情况，同时与被困人员保持对话，事后可给予适当补偿。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为

2023-07-08

174人看过