继承人要继承父母房产,继承手续办理方式是:首先要将继承房屋进行公证;办理完公证手续后到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记。同时,当事人可以直接携带房屋继承的相关证明材料到不动产登记机关办理产权变更登记。
一、非公证继承是如何办理的
非公证继承办理方式如下:
1、核对全部法定继承人是否到场;
2、查验申请材料是否齐备、属实;
3、要求申请人签署继承登记具结书;
4、对继承人是否到齐、材料是否属实等事项进行询问,做好记录,由全部相关人员签字确认。
办理非公证继承所需材料如下:
1、继承人范围承诺书,无需提前准备,办理业务时现场填写;
2、所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明;
3、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
4、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
5、被继承人生前有遗嘱的,提交其全部遗嘱;
6、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议;
7、不动产权属证书。
二、遗嘱房产过户手续
遗嘱房产过户手续:先向公证处申请继承公证,再凭公证处出具的公证书到房产交易中心申请办理遗产过户手续。但如果存在有其他继承人不配合或者有异议的情形,房屋继承人只能提起诉讼,待人民法院作出确权判决后再进行房产过户。根据2021年实施的《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
三、遗嘱继承房产有哪些技巧
有遗嘱继承房产的方式:自继承开始时,遗嘱人取得房产所有权,无需再办理其他手续。但如果遗嘱人需要对继承的房产进行转让的,应当携带本人身份证、遗嘱、原产权证书、转让合同等材料,前往不动产登记机关申请办理变更登记。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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2021年怎样继承父母房产山东在线咨询 2022-07-06一般来讲,继承父母的房产需要按照以下的步骤来进行: 第一、确定遗产的范围,继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况,是否登记在父母的名下,有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题,如果有则在继承之前要先进行清偿。 第二、确定继承的方式,查明被继承人名下有没有立有遗嘱,该遗嘱是否合法有效。如果合法有效,那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱,则按照法定来进行继承。 第三、确定继承人的范围。