四川成都房屋赠与有什么手续2024-法师兄

四川成都房屋赠与有什么手续2024

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 22:44:11 457 人看过

一、成都房屋赠与流程

1．签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2．评估

收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3．办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

4．缴纳税费

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：

契税为房管局的评估价的3％；

印花税为房管局评估价的0．5％；

房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5．出新房产证

注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

二、房屋赠与过户所需材料

登记申请书原件；

申请人身份证明；

房屋所有权证原件；

赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

契税完税或减免税凭证原件；

房屋登记表、房产平面图二份；

已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

国有土地使用证（整宗房地产）；

整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

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2023-11-16

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2024四川成都市换车牌有什么手续

一、办理所需资料1、《机动车牌证申请表》（公车单位的被委托人签字，私车本人签字）；2、机动车所有人的身份证明（见附件第二条）原件和复印件；3、属于被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》原件，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明原件；4、属于换领的，还应提供原机动车号牌；5、属于遗失一部份的，还应提供剩余的全部部份机动车号牌；6、属于车辆代理登记的，还应提供代理人身份证明和机动车所有人出具的具有法律效力的书面委托书原件。二、办理时限自受理之日起十五日内办结，对于所提交的车辆、资料、凭证

2023-12-05

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