拆迁补偿具体包括哪些费用-法师兄

拆迁补偿具体包括哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 01:22:16 360 人看过

一、拆迁补偿具体包括哪些费用

拆房补偿，包括但不仅限于以下几项：

1．房子本身补偿：按市值估价来算。

2．搬迁费用：包括搬运、运输等实际开销。

3．临时住所费：在找新家之前的短期租房补偿。

4．装修及设备补偿：室内装修和设施的经济补偿。

5．生活救助金：提供生活费用，以弥补拆房可能造成的生活不便。

6．经营损失补偿：针对商业房产或有经营活动的住宅，补偿因拆房而产生的经营损失。

7．教育、医疗等特殊补贴：对学区房或需特殊医疗条件的家庭，提供相应补偿。

8．其他相关费用：如法律咨询费、公证费等与拆房有关的费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁补偿具体包括哪些内容

拆迁补偿主要涵盖以下几个方面：现金补偿：根据被征用房产的市值给予适当的现金补偿。置换产权：以其他房产做为补偿，多位于新开发的住宅区域内。短期安顿援助：考虑到暂时搬迁的需求，政府会提供临时住所费用或者相关补助。搬迁费用补偿：对因搬迁而产生的直接费用进行补偿，例如搬运费、设备拆卸安装费等。激励与补贴：对于尽早签订协议并按期搬迁的居民，可能会有额外的奖励或补贴。生活援助：在拆迁期间，为受到影响的居民提供一段时间的生活费用资助。社会保障：对于因拆迁导致失业或生活来源中断的居民，政府可能会提供社会保障或职业培训等帮助。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

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