动迁安置房能否申请抵押贷款？-法师兄

动迁安置房能否申请抵押贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-13 10:10:10 441 人看过

动迁安置房满5年后，业主可以将其抵押并申请贷款。动迁安置房抵押贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

安置房抵押贷款条件是什么？

安置房抵押贷款是指将拆迁安置房作为抵押物,向银行或其他金融机构申请贷款的担保方式。其贷款条件一般包括以下几个方面:

1. 房屋性质:安置房必须属于住宅性质的房屋,并且已经完成了拆迁安置程序。

2. 房屋价值:银行或其他金融机构需要有一定的抵押物价值来保证贷款的安全性,因此需要对房屋进行评估,并确保其价值不低于所申请的贷款金额。

3. 贷款金额:银行或其他金融机构会根据房屋评估价值、购买者的信用记录、还款能力等因素综合考虑,确定所发放的贷款金额。

4. 还款方式:一般采取等额本息还款或等额本金还款方式。

5. 抵押率:抵押率是指抵押物价值与贷款金额的比值,一般为70%至80%。

6. 利率:银行或其他金融机构会根据市场利率、借款风险等因素确定贷款利率,并在贷款合同中约定。

安置房抵押贷款需要满足一定的条件,包括房屋性质、房屋价值、贷款金额、还款方式、抵押率以及利率等。同时,银行或其他金融机构也会对抵押物的价值、购买者的信用记录等因素进行评估,以保证贷款的安全性和合法性。

动迁安置房抵押贷款需要满足一定的条件,包括房屋性质、房屋价值、贷款金额、还款方式、抵押率以及利率等。同时,银行或其他金融机构也会对抵押物的价值、购买者的信用记录等因素进行评估,以保证贷款的安全性和合法性。如果想申请动迁安置房抵押贷款,建议提前了解相关政策和要求,避免不必要的麻烦。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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