违约已搬走可以验房吗-法师兄

违约已搬走可以验房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 02:03:50 87 人看过

关于房东退房检查的相关事宜：通常情况下，房东会与承租方商定具体日期，以便在租期结束之际对房屋进行全面的退房检查。若在租金退还之际，发现房屋内设施存在损害现象，首先需要确定这些损伤是否由于使用者正常使用所导致的设备老化或磨损，或是由于质量问题引发的自然损耗，抑或是由于人为原因或恶意破坏引起的结果。在此基础上，如果是非过失性损坏，房东应当充分理解并予以宽容，直至可以自主修复或替换已受损之物。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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一房二卖不搬走可以赔偿吗

（一）依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条所规定，若存在以下任何一种情况，导致商品房买卖合同目的无法实现时，无法获得房屋所有权的买受人有权请求解除该项合同、归还已经支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且其有权要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（二）具体出现的情况包括但不仅限于以下两种行为引发的情形：首先是在商品房买卖合同签订之后，出卖方却未能尽到告知义务，私自将该房屋再次抵押给了第三方；其次是在同一份商品房买卖合同签订完成后，出卖方发现该房产有更具吸引力的市场价值时，径直将该房屋出售给了第三方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿

2024-05-10

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到期不搬走不交房租可以吗

若租赁期限届满后租客仍未支付租金且未履行搬迁义务，房东有权依照法律规定向本地公安部门递交申请，请求公安干警协助对租客的物品进行现场清点，并在清点过程中进行见证，同时将清点结果进行签字备案。待租客的财物清点完毕后，可将其转移至其他安全地点，并采取强制措施进行搬迁。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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房客违约不交房租又不搬走怎么办

若承租方未按期交付应缴房租且拒绝迁出所租赁之房产，作为出租方可参考以下几种策略进行应对处理：首先，应以书面形式向承租方发送催告函，明确告知其需在规定期限内补足拖欠的租金并尽快迁出该处房产；其次，尝试与承租方进行沟通协商，深入了解其未能按时缴纳租金及不愿迁出的具体缘由，以便寻求通过调解方式解决相关问题；如经协商无果，出租方可依法向当地人民法院提起诉讼，请求法庭裁决承租方支付拖欠的租金以及相应的违约金，同时责令其立即迁出所租赁之房产；最后，若法庭已作出判决，但承租方仍未按照判决内容履行义务，出租方有权申请法院强制执行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付

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合同无效
租赁合同违约多久搬走

租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用承租的房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。对于说半个月搬离期是否合理，一般情况下半个月属于正常期间。一、无效合同里的违约条款是否无效合同无效，违约条款继续有效。（一）在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；2、因合同无效返还由该合同取得的财产；3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。违约条款属于上述第一项中的争议解决条款，即使合同无效，违约金条款也继续适用。守约方可以向违约方主张赔偿责任。《民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典

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