买房签约必须注意的细节-法师兄

买房签约必须注意的细节

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:04:42 179 人看过

注意下列事项：1．使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改合同文本，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。2．注意房屋面积。3．签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。购房者在签约时，应认真推敲商品住宅质量保证和住宅使用说明书这两书的内容，并将质保书作为合同的附件。4．注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。5．看合同中的土地性质。6．签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。7．注意交房逾期的问题。8．逾期或者赔偿的问题。

买房签合同要不要按手印

买房签合同不一定要按手印，合同当事人签名或者盖章也是可以的。

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其与签字或盖章有同等的法律效力。

《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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此外，对于房屋的升值潜力，配套设施好的房屋升值空间大，尤其是学校、地铁附近的房屋升值空间大，这一定是共识。三是污染源不能靠得太近。污染源的存在是个人喊“打架”。居住在污染源附近不仅对自身健康有害，而且对房屋升值没有促进作用。相反，它可能使房子贬值。现在让我们详细统计一下污染源。污染包括噪音、有毒气体、化学品、强光等。附近的高架桥、化工厂、变电所和强光源可能会受到相应的污染，如噪声、废气、有毒气体、电磁辐射等。第四，物业的质量也非常重要。物业公司就像你的私人管家。如果家里有什么问题，比如天花板漏水、污水管堵塞等，可以直接找物业维修。如果你负责的物业公司不负责任，不做实际工作就交物业费也是一件头疼的事。购房者在购买二手房时，也会把物业公司的服务水平作为购房者的参考因素。如果这个楼盘是出了名的糟糕，除非价格低，否则大多数买家都会犹豫。因此，自己买房时，应先查询物业公司的相关信息，了解大致情况。时

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