延期交房公告归哪个部门审核-法师兄

延期交房公告归哪个部门审核

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 02:34:14 108 人看过

鉴于开发商未能按约定时间履行交付房屋之义务，此类争议可移送至建设行政主管部门予以妥善处置。

依据我囯现行法律法规规定，国务院建设行政主管部门具备对全国各地区房地产行业实施全面及合法的监管权限。在此种情形之下，业主或购房者得以向开发商提交正式催告通知，以期推动开发商尽快履行为业主交付新居之义务，并赔偿因超出约定日期而致的财产损失。若在收到书面催告通告后的三个月期限之内，开发商仍未如期办理完毕交房手续并无法提出合理的解释与出处，则该业主或购房者有权依照法定程序单方解除房屋买卖合同，并要求开发商全额退还已支付的购房款项及其相应利息，同时承担因此引发的全部违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农家乐归哪个部门审批

按照国家有关法规，农家乐必须办理营业执照及相关手续，方可经营。办理营业执照开办经营农家乐要先向所在地工商行政管理部门提出开业申请，领取登记表，然后到卫生部门办理卫生许可证；卫生许可证办好后，连同其他文件再上交工商行政管理部门。申请企业法人登记应提交如下文件、证件：①组建负责人签署的登记申请书；②组织章程；③资金信用证明、验资证明（注册资金不得少于×万元）；农家乐经营管理④企业主要负责人的身份证明（包括任职文件和附照片的个人简历）；⑤住所和农家乐经营场所证明（包括产权证明、房屋租赁协议，房屋租赁协议期限必须在×年以上）；⑥卫生许可证；⑦其他有关文件、证件。申请营业登记应提交如下文件、证件：①登记申请书；②资金证明③负责人任职文件（贴身份证复印件）；④场所使用证明；⑤卫生许可证；⑥其他有关文件、证件。以上文件上交后，工商行政管理部门要进行受理、审查、核准。在此阶段，农家乐应接受工商行政管理部门

2024-05-09

477人看过
法律综合知识
拆迁延期交房过渡费找哪个部门要

若在拆房过程中遭遇过渡费用支付方失落其职能的情况，则需寻求政府相关部门或人民法院的帮助。拆迁行为的双方，即拆迁人与被拆迁人，可依照国家相关法律法规，向政府房屋拆迁管理部门提出申请，请求该部门依法做出裁决。如对房屋拆迁管理部门所作裁决持有异议，可依法申请行政复议，对复议结果仍不满意者，可向人民法院提起行政诉讼。以上法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担

2024-07-28

98人看过
虚假广告
虚假广告罪归哪个部门管

一般是归的检察院或者是的公安管理。虚假广告罪的主要特征1、虚假广告罪侵犯的客体是国家对广告经营的管理制度。犯罪对象是广告。自从人类社会出现商品生产和商品交换后就存在广告，广告的种类很多。本罪所指的广告特指商品经济广告。即广告主体借用传导媒体向公众传递商品和劳务信息，引起消费者注意，并试图说服其购买或使用的公开宣传活动。广告经营管理是国家的一项重要经济管理活动。依照有关规定，任何广告经营者必须经过专门的注册审批登记。传播广告必须经过一定审查，符合规定要求，禁止制作、传播虚假广告。本罪侵犯的正是上述管理制度。2、客观方面表现为违反国家广告管理法规，利用广告对商品或者服务作虚假宣传。包括对商品的性质、产地、用途、质量、价格、生产者、生产日期、有效期、售后服务，以及对服务的内容、形式、质量、价格等做不真实的、带有欺诈内容的宣传。虚假广告的欺诈手段包括：利用虚假的证明、证件行骗；挂靠知名企业及有关单

2023-06-12

285人看过
债权人会议
企业清算报告哪些部门审核

一、企业清算报告哪些部门审核公司的清算，是指在公司解散时，为终结公司作为当事人的各种法律关系，使公司的法人资格归于消灭，而对公司未了结的业务、财产及债权债务关系等进行清理、处分的行为和程序。公司的清算是负有公司清算义务的主体按照法律规定的方式、程序而为的行为。在公司的清算中，明确公司清算的义务主体尤为重要。公司的清算主体应为基于对公司的资产享有权益的义务主体。清算公司资产，自行组成清算组即可；没有能力的，可聘请律师、会计师组成清算组。二、清算组织主要负责的工作清算组织主要负责以下工作：1、接管与维护确定拟注销单位的留守人员；接收拟注销单位的财产、帐册、文书、资料、印章等；保管好所接收的财物；处理拟注销单位职工有关事宜；以清算组织名义继续进行必要活动，包括履行拟注销单位应履行而未履行的合同或予以解除等等；2、资产清理、计算与分配清点财产，分类登记造册；核实拟注销单位申报的债务；清收拟注销单位

2023-06-16

356人看过

法律综合知识
家属取保候审申请书交哪个部门审核

一、家属取保候审申请书交哪个部门审核家属写了取保候审书应该交给案审机关，取保候审要满足相应条件：1．可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；2．可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；3．患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；4．羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。二、家属取保候审申请书面怎么写家属写取保候审申请书，应使用规范用语，且写明以下内容：申请人基本身份信息，如身份证、与被申请人的关系、住所等；被申请人的基本身份信息，也要写明是何时被刑事拘留和具体羁押在哪个看守所；申请事项那一栏写取保候审；申请的事实与理由等。三、取保候审以后到哪里报道。取保候审一般到公安派出所及其民警来执行，也可以由办案机关执行，在取保期间应当遵守法律规定的义务，根据《刑事诉讼法》第56条规定：1．未经

2023-10-02

417人看过
公示催告程序
哪个部门申请公告

哪个部门申请公示催告可以向票据支付地的基层人民法院申请公示催告。公示是一种民事诉讼程序，是失票人在汇票丧失后，为维护和恢复其汇票权利而采取的重要补救措施。票据持有人学习和掌握公示制度的法律规定，公示催告程序是指人民法院根据申请人的申请，通知、督促不明确的利害关系人在一定期限内申报权利的程序，期满无人宣告权利的，人民法院根据申请人的申请作出除权判决。从性质上讲，公示程序属于非诉讼程序。本程序的适用不能解决当事人之间因民事权利义务关系而产生的纠纷，只能确认申请人申请公示，且在一定期限内无人申报权利的事实。在公告程序中，申请人根本不知道是否存在利害关系方，更不用说利害关系方是谁了。因此，本公告案没有明确的被告人或被告人。一旦确定了利害关系人，就必须宣告其失效，因为它失去了存在的基础。申请人可以向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼程序解决争议公告的适用范围1。可背书和转让的流通票据被盗、丢失或丢失。在

2023-05-07

262人看过
公租房
哪个部门负责公租房的归管？

公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。住房保障管理部门负责制定公共租赁住房发展规划、年度投资计划和房源征收，组织对公共租赁住房申请对象进行审核、公示、配租、监督管理；公租房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持和社会投资。公租房可以是成套住房，也可以是宿舍式住房。北京公租房归哪个部门管北京公租房归住房保障管理部门管理公租房的申请流程如下：1、提出申请，受理部门为县级人民政府住房保障主管部门；2、审核提交的申请材料；3、如果符合申请条件，会公告；4、公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象。公租房申请条件：1、申请公租房对申请人的财产有所限制，首先申请人在当地未购买房产，也就是说申请人在当地没有房子可以居住，或是居住的房子面积未超过规定的标准，那么申请人即可申请公租房；2、申请公租房的过程中，申请人需对自己与家庭成员的收入进

2023-07-01

385人看过
住房公积金
住房公积金归哪个部门负责？

国家住房公积金管理中心是直属于当地人民政府的，不属于任何一个同级部门。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金哪个部门管理？住房公积金管理中心代表市政府对全市房改资金进行统一管理。按照“管委会决策、中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，负责全市各区住房公积金的归集、提取、核算和编制使用计划等管理工作。并接受重庆市住房公积金管理委员会、财政、审计、监察部门的监督。综合上面所说的，住房公积金是由劳动者和用人单位共同缴存的一笔金额，对于这笔金额可以由劳动者提出来，也可以购买住房，从而可以减取职工购买住房的负担，所以，公积金的缴纳对于劳动者来说是比较重要的，如果单位拒绝支付，那么劳动者是有权利向劳动部门举报的。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配

2023-07-06

298人看过

法律综合知识
延长办案期限审批部门是哪一个

一、延长办案期限审批部门的法律规定公安派出所是法律授权可以自己名义作出部分治安管理处罚决定的公安机关派出机构，所以，公安部在《公安机关执行〈中华人民共和国治安管理处罚法〉有关问题的解释》第12条第2款中规定：“公安派出所承办的案情重大、复杂的案件，需要延长办案期限的，应当报所属县级以上公安机关负责人批准。”公安机关办案部门与派出所不同，只能以所属公安机关的名义办理治安案件。县级公安机关办案部门办理治安案件需要延长办案期限的，必须报地、市级公安机关批准。至于应向哪个部门先行报送，应由各地公安机关根据部门分工自行确定。按照本条规定，县级以上人民政府公安机关可以依法作出本法规定的所有治安管理处罚，公安派出所可以决定警告和500元以下（含500元）的罚款。也就是说，公安派出所只能以自己的名义作出警告或者500元以下罚款，对依法应当予以500元以上罚款、吊销公安机关发放的许可证、行政拘留以及其他治安

2024-01-15

172人看过
法律综合知识
驻马店延期交房问题找哪个部门处理

倘若您遭遇延误交房之问题，建议首先向房地产管理局或消费者协会等相关机构寻求协助和投诉处理。此类情况通常归于卖方的违约行为范畴，因此您有权据此向对方提出违约赔偿之诉求。而关于违约赔偿责任的具体归属，如若在合同中有明确约定，则依约执行；否则，您可依据国家法律与行政法规的相关规定，请求对违约责任加以认定和落实。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，

2024-07-24

379人看过
业主
负责审批工程延期的是哪个部门？

工程延期由监理工程师审批。由于以下原因导致工程拖期，承包单位有权提出延长工期的申请，监理工程师应按合同规定，批准工程延期时间：1、监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加；2、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交图、工程暂停、对合格工程的剥离检查及不利的外界条件等；3、异常恶劣的气候条件。工程延期的审批程序是怎样的？工程进度的推迟一般分为工程延误和工程延期，两者是不同的概念。工程延期，承包单位不仅有权要求延长工期，而且还有权向业主提出赔偿费用的要求以弥补由此造成的额外损失。而工程延误的损失由承包单位承担。同时，业主还有权对承包单位施行误期违约罚款。工程延期的审批原则：监理工程师在审批工程延期时应遵循下列原则：1、合同条件工程延期必须符合合同条件——监理工程师审批工程延期的一条根本原则。（导致工期拖延的原因确实属于承包单位自身以外）2、影响工期只有当所延长的时间超过其相应的总时

2023-07-11

190人看过
强迫交易
强迫交易归哪个部门管

强迫交易罪由公安机关经侦部门管辖，根据刑法规定，实施强买强卖、强迫他人提供服务等行为，情节严重者处三年以下有期徒刑或拘役；情节特别严重者处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。刑事案件由犯罪地的人民法院管辖，如被告人居住地更适宜，则由被告人居住地的人民法院管辖。强迫交易罪由公安机关经侦部门负责管辖。根据《刑法》第二百二十六条的规定，以暴力、威胁手段实施强买强卖商品、强迫他人提供或接受服务、强迫他人参与或退出投标、拍卖、强迫他人转让或收购公司、企业股份、债券或其他资产、强迫他人参与或退出特定经营活动等行为之一，情节严重的处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。而根据《刑事诉讼法》第二十五条的规定，刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。强迫交易监管责任归属问题强迫交

2024-01-05

217人看过

法律综合知识
房屋征收管理部门归哪个部门管

一、房屋征收管理部门归哪个部门管根据国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，市、县两级人民政府理应设立相应机构担任征收部门，主要职责即为全面负责管理本行政区域范围内的房屋征收与补偿事宜。征收部门需对受委托实施房屋征收及补偿的实施单位的相关行为进行严格监管，同时对这些单位在委托范围内所产生的法律后果承担起法律责任。详细职责如下：1、集中负责区内房屋拆迁事务的管理工作，严格执行国家、省级以及市级关于拆迁管理的法律规章制度。积极宣传并严格执行市区、开发区范围内的房屋拆迁管理规则。2、认真处理拆迁申请事项，审核并确认相关文件、证件及相关资料的真实性。完成拆迁审批程序并及时取得合法许可。协助市政府房地产管理部门发布拆迁公告以及发放拆迁通知。3、着重审查评估机构、拆迁服务企业以及旧房拆除企事业单位的过往业绩，通过合法招投标的方式确定项目的评估单位、拆除单位以及拆迁实施单位。4、负责处

2024-07-05

128人看过
辞职
试用期辞职报告交给哪个部门

根据《中华人民共和国劳动合同法》劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。依据该条规定，并未要求劳动者以书面的形式即辞职报告提出，口头或发送信息的方式均可。但口头或信息的方式均应确定对方能够收到，建议可以向直接管理人员、人力资源部门主管提出。一、想要在试用期离职不同意怎么处理1、劳动者提出辞职不需要用人单位的同意。试用期内劳动者提前3天提出辞职第4天双方劳动关系解除。2、试用期内，提前三天通知公司就可以解除合同，但是要注意最好书面提出，并留下已经向单位提出的证据，具体怎么留，自己根据实际情况把握。3、在提前三天通知公司后，交接好工作后就可以离职，法律上明确规定了劳动者有选择就业和工作的权利，可以根据自己的实际情况并按照试用期辞职的具体规定来进行处理。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳

2023-06-27

180人看过