土地使用权写着国有什么意思,以及相关方面的知识-法师兄

土地使用权写着国有什么意思,以及相关方面的知识

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 13:10:26 202 人看过

在中国，土地所有权分为国有和集体所有一般只有国有土地使用权可以进行出让。就是比方说你买的商品房所占的土地，你是拥有使用权的。国有土地按照使用性质(用途)分为国有农用地、国有建设用地、国有未利用地。建设用地分为：工业用地、住宅用地、交通运输设施用地等所以一般商品房显示的国有建设用地使用权，那是一般一级分类的写法，再细化应该写国有建设用地，住宅用地使用权呢。我还是不太明白你的意思。如果国家征用你家这房子，那就是要拆迁，拆迁的话，哪怕你没有房产证，你也是可以得到补偿的

国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家的土地享有使用和收益的权利。

土地所有权国有方面的知识：

国有土地使用权的使用年限：

按照土地用途不同使用期限也不相同。

最高年限按下列用途确定：

居住用地七十年;

工业用地五十年;

科技、文化、卫生、体育用地五十年;

商业、旅游、娱乐用地四十年;

综合或者其他用地五十年。

土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。

取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

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