只因坏了彩头业主拒绝收房-法师兄

只因坏了彩头业主拒绝收房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:11:47 464 人看过

兴高采烈地去验房，却意外发现厕所里有两堆大便，业主邱某斌以开门见屎、坏了彩头为由拒绝收房，并要求物业赔偿精神损失费2万元，或免收10年的物业费。由于这一要求与物业方分歧很大，这场扯了11个月的皮仍无结果。

法律化解收房风险

邱某斌说，2009年，他在汉阳十里华府小区买了这套110余平米的房子。2010年4月，邱某斌在物业方的陪同下去验房。

买了新房，却开门见屎，太晦气了。邱某斌抱怨不已，加上房屋阳台漏水，而楼上住户装修，敲破了下水管，造成污水下漏，他拒绝收房。

当年6月，邱某斌找到贵阁物业公司，索赔精神损失费2万元，或者免收10年的物业管理费。物业方认为开价离谱，双方没有达成一致。

昨日下午，记者联系了贵阁物业项目部涂经理，涂经理说，十里华府是2009年10月1日交房，2010年2月，前任物业撤走，贵阁物业入驻。

涂经理说，业主邱某斌反映的阳台漏水问题已经修缮，漏污水的问题也已经解决。双方目前分歧最大的就是开门见屎，这可能是房屋施工人员留下的，物业没有在业主验房前清理，确实不妥，愿免收邱某斌3个月的物业费。邱某斌表示，如果得不到合理解决，不排除将物业方告上法庭。

【律师说法】

邱某斌的要求能得到法院的支持吗?为此，记者请教了湖北朋来律师事务所律师陈哲，陈律师表示，邱某斌恐难如愿，精神损害抚慰金只存在于侵害了他人的人身自由权、生命健康权和名誉权范畴之内，而诸如开门见屎之类，不吉利的状况，不在此列。

陈律师表示，物业方应从道德的角度，对业主予以适当赔偿。

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