一、农村拆迁怎样维权
1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,城市房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件。
2、补偿谈判,必要时需录音留作证据。在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。。
3、房屋评估,报告不符实际要求重评。而在评估公司人员上门时,被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件,在评估报告中“与房屋实际面积,装修情况,层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要他重新评估”。
4、行政裁决要充分表达自己意见。被拆迁人在行政裁决阶段,不应采取不理会、不到场、不表达的做法,而是要利用程序性权利,充分表达自己的意见,要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。
5、临强拆对房屋状况拍照录像。在行政裁决接近尾声时,要对自己的房屋状况,物品进行拍照录像,因为“程序走到这里,就可能面临强拆”。
《村民委员会组织法》第30条
向相关的村委会申请村务公开,要求村委会公开腾退方案、补偿分配方案等村委信息以及有关腾退决议的相关村民会议、村民代表会议召开情况、会议纪要、实施人以及其他相关材料。
二、农村房屋拆迁怎样补偿
农村房屋拆迁补偿如下:农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;农村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、农村户口拆迁怎样补偿
农村户口拆迁的补偿:可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国村民委员会组织法》(2018修正):第五章 民主管理和民主监督 第三十条 村民委员会实行村务公开制度。\n村民委员会应当及时公布下列事项,接受村民的监督:\n(一)本法第二十三条、第二十四条规定的由村民会议、村民代表会议讨论决定的事项及其实施情况;\n(二)国家计划生育政策的落实方案;\n(三)政府拨付和接受社会捐赠的救灾救助、补贴补助等资金、物资的管理使用情况;\n(四)村民委员会协助人民政府开展工作的情况;\n(五)涉及本村村民利益,村民普遍关心的其他事项。\n前款规定事项中,一般事项至少每季度公布一次;集体财务往来较多的,财务收支情况应当每月公布一次;涉及村民利益的重大事项应当随时公布。\n村民委员会应当保证所公布事项的真实性,并接受村民的查询。
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农村拆迁补差不满意,如何维权湖南在线咨询 2022-10-111、如果对补偿标准有争议,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。 2、首先在问题还没有解决前,不要签订补偿协议。 3、其次,律师可以从其他方面找到问题的切入点,对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式,争取提高补偿标准。
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农村如果拆迁拆房停水哪些项目维权海南在线咨询 2021-11-19拆迁强制停水停电,当事人可以依法提起行政诉讼保护自己的合法权益。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收违法财产、罚款、警告等行政处罚不服;(二)对限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的其他行政许可决定
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农村房屋被政府强制拆迁,我们应当怎样维权云南在线咨询 2022-02-05根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,强拆必须由相关人民政府向法院申请司法强拆,行政强拆属于违法强拆,可以针对违法强拆进行相关的行政复议程序或行政诉讼程序,另外,如遇强拆,您需要第一时间向公安机关进行报警,在报警时注意保留证据,并切记将证据存在原载体上不要删除或转存到其他载体,通过报警、向公安机关提交保护人身及财产安全申请等方式确定违法强拆的主体,进行后期的相关程序。
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农村拆迁,商店拆迁,怎样赔偿广西在线咨询 2023-04-03拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。农村拆迁的补偿金一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆
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农村拆迁时农民如何维护自身合法权益福建在线咨询 2022-03-16这需要看您房屋所在土地是集体土地还是国有土地,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过