二手房买卖更名需要以下这些手续:买卖双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。
买二手房更名费多少钱
1、营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2、契税
普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
3、个人所得税
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
4、印花税
个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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买二手房办理按揭需要哪些资料广西在线咨询 2022-04-20二手房按揭贷款需要准备的资料: 1、借款人合法有效的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6、所购二手房的房产权利证明; 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号 8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
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买二手房办理转让手续需要哪些资料北京在线咨询 2022-10-29一、买二手房要考虑什么1、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该二手房房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者二手房房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。2、福利二手房房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些二手房房屋在土地性质、二手房房屋所有权范围上有一定的国家规
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买二手房需要哪些资料?浙江在线咨询 2022-10-24贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)二手房公积金贷款需要哪些材料、房屋买卖合同(原件和复印件2份);2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份)、身份证,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》,需要带好房产证(及土地证)、身份证;4、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金
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二手房买房需要哪些资料江西在线咨询 2022-11-261、二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表。 2、法律依据;《不动产登记暂行条例》 第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面