装修工程用建委备案吗-法师兄

装修工程用建委备案吗

来源：互联网时间： 2023-04-15 04:40:14 216 人看过

房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

消防
装修厂房需消防备案吗

一、消防备案是什么是针对一般工程，或者不是特别重要的、非易燃易爆场所、人员密集场所，所出具的消防验收手续，不是所有消防备案工程都进行检查，有一定的抽查概率。二、装修厂房需消防备案吗是的，这是需要的。根据《消防法》第二条本规定适用于新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）等建设工程的消防监督管理。本规定不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所的临时性建筑的建设活动。三、相关法律《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设（筑）

2023-05-30

230人看过
工程造价
建筑装饰装修工程专业承包壹级可以加建吗

可以的，承包准确的说应是承包经营管理，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的经营管理权全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。由于承包只是企业经营管理的一种补充措施，不能消灭、变更原有企业或创设新的企业，也不能改变原有企业的法人地位、名称和经营范围。建筑装饰装修工程专业承包企业资质等级标准分为一级、二级、三级资质标准，由省住房和建设厅负责审批。一级资质标准1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元2、以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。3、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装饰装修施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。一、建筑工程施工劳务分包资质如何认定建筑工程施工时，劳务争包企业要具有相应的资质，需要取得市人

2023-03-24

432人看过
环境污染
福建拟立法为建筑装修工程设“保修期”

住宅装修一直困扰着许多家庭，今后这一问题在福建有望得到缓解。福建拟立法规范建筑装修，设立建筑装修工程保修期，并要求装修单位对室内空气质量进行检测。福建省人民政府法制办日前出台的《福建省建筑装修管理办法(草案)》要求：在正常使用条件下，建筑装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。双方约定超过上述期限的，按约定执行。保修期自建筑装修工程竣工验收合格之日起计算。该办法还要求，装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符合室内空气质量和室内环境污染控制标准的要求。检测单位应当按照有关检测规范进行检测，出具的检测结论应当真实、准确、完整。

2023-06-07

327人看过
工程承包
门窗施工合同用不用建委备案

门窗施工合同也是需要备案的；建筑工程需要办理合同备案的有：设计合同、监理合同、施工总承包合同。施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。建筑工程合同备案需要提交的资料有：1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国

2023-02-17

67人看过

房产转让
村委会批准的装修算违建吗

村委会批准但未办理建房证的算违建，农村搭建建筑物应当依法履行报建手续，在获得批准后进行施工。建筑完工后，应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。一、附着国有划拨土地上的房产转让、抵押效力如何认定国有企业以建筑物设定抵押的效力问题，根据最高法院的司法解释，应当区分两种情况处理：1.如果建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，对土地使用权的抵押需履行法定的审批手续，否则，应认定抵押无效；2.如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。二、非法建筑怎麽办1、违法占用集体土地或农用地进行建设，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的；限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑

2023-06-21

406人看过
业主
装修工程队委托书的格式

装修工程队委托书范本(一)兹委托xxxxx装饰公司承装xxx先生、女士在xxx市xxx路xxx小区xxx栋xxx号住宅一套，面积xxx平米，在装修过程中所有事宜，均有xxxxxxxx负责。委托人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx被委托人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx年月日装修工程队委托书范本(二)致：xxxxxxx兹授权租户(个人/公司)代表本人(业主)就卓越世纪中心号楼单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。本授权委托书一经本人(业主)签署并送达贵司，即构成对本人(业主)及租户具有法律约束文件。本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。被授权人签名/公章：特此证明。业主方(签名/盖章)：年月日

2023-05-30

127人看过
工程施工合同
房屋建筑修缮及装修工程施工合同

甲方：乙方：依照《民法典》、《建筑法》遵循平等自愿公平和诚信的原则，就澜沧原茶厂伍家伙房翻新修缮工程，双方协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：茶厂伍家伙房工程地点：原澜沧茶厂住房工程内容：按双方协商工程内容资金来源：由甲方现金支付二、工程承包范围1、包工包料;a、甲方提供水电等其它协调工作;b、乙方负责把原有小青瓦拆掉运走(木料给甲方);c、乙方在原有的房子基础及砖面增加钢筋砼屋面板，板厚10cm包板2.8m高，不超过原有主房屋面，钢筋按常规做，砼C20，房面做SBS防水，隔热层和保护层都不做，屋面四周做两线单砖12cm高，贴外墙砖，外墙未抹灰的抹m7.5砂浆，面层做外墙漆，内墙未抹灰处抹m5.0砂浆，做内墙仿瓷，水电在原有基础上做暗装，水管安装不在内，天花板装50元以内吸顶灯，完工后打扫好卫生交付使用。2、乙方不做内容：所有门窗不动不做，原有的地板砖、墙面砖不动不做，原有的沟、散

2023-06-15

372人看过
工程施工
房屋建筑工程施工包括室内装修吗

房屋建筑工程有9个工种.房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。建筑工程有九个分部工程：地基与基础工程，主体结构，建筑装饰装修，建筑层面，建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程，通风与空调工程，电梯安装工程，智能建筑。房屋建筑工程分类：按建筑物使用功能分类、按房屋建筑高度分类。低层是1-3层；多层是4-6层；中高层是7-9层；10层以上的是高层建筑；那么总高度超过100米以上的就属于超高层。房屋建筑工程监理资质承包范围(一)综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。(二)专业甲级资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务(见附表)，以及相应类别建设程的项目管理、技术咨询等相关服务。(三)专业乙级资质可承担相应专业工程类别二级(含二级)以下建设工程项目的工程监理业务(

2023-05-01

470人看过

写字楼
建筑装饰装修工程招投标问题分析

1主材价是装饰装修工程招投标中的关键因素装饰装修工程的主材成千上万，而装饰装修材料在装饰装修工程部份中所占比例已高达60%-70%。例如：就地毯这种最常见的室内装饰材料价来说最便宜的国产地毯不到30元/m2，高档的国产地毯价可超过300元/m2以上。由此可见，即使在注明国产还是进口地毯的情况下，其主材价上下幅度可达30多倍。其实，在我们的招投标过程中，如果由于未规定主材的样板或主材的产地、厂家、规格、型号，当主材价上下幅度一倍时就能使整个招投标工作无法作出正确的判断，有时甚至作出错误的定标结论。例如：某办公大楼的装饰装修工程，其楼地面面积为1000m2，全部楼地面铺地毯(标书与图纸未提及对地毯的具体要求)，共有甲乙丙3家装饰公司的报价分别为75万元、80万元、85万元，而甲乙丙3家装饰公司所报楼地面铺地毯这一项的综合单价分别为300元/m2、200元/m2、100元/2，将上述两项合计后，

2023-04-24

144人看过
工程招标投标
建筑装修工程的发包与承包

建筑装饰装修工程的发包可以采取招标的方式发包，也可以直接发包。但下列大中型装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包：（1）政府投资的工程；（2）行政事业单位投资的工程；（3）国有企业投资的工程；（4）国有企业控股的企业投资的工程。以上规定范围内不宜公开招标或邀请招标的军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工程，可以采取议标或直接发包。除以上规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建设单位或房屋所有权、房屋使用人自行确定。采用招标方式发包的，应遵守有关招标投标法律、法规、规章的有关规定（请参照建设工程招标投标）。凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。未取得建筑装饰装修资质证书而进行建筑装饰装修设计、施工的，或者擅自超越资质证书许可范围承包工程的要承担相应的法律责任。禁止以任何形式用其他建筑装饰装修企业的名义

2023-06-04

96人看过
建设用地
装修工程验收单要准备什么

装修工程验收需要准备，装修图纸，装修合同，施工日志，变更说明（必须甲方签字），验收申请等资料。然后由施工方组织有关单位进行验收。一、竣工验收的依据竣工验收的依据可概括以下九点：（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；（5）工程承包合同文件；（6）技术设备说明书；（7）关于工程竣工验收的其他规定；（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。二、竣工验收的内容1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质

2023-03-16

439人看过
消防
装修未报消防备案罚款

一、装修未报消防备案罚款根据《消防法》第五十八条违反本法规定，有下列行为之一的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：(一)依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的;(二)消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止施工的;(三)依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的;(四)建设工程投入使用后经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止使用的;(五)公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的。建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以下罚款。二、备案方式建设单位应当在取得施工许可之日起7日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备

2023-05-30

445人看过

鉴定结论
装修案件属于工程类案件嘛

一、装修案件属于工程类案件嘛建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，如果装修问题产生纠纷的，属于建设工程施工合同纠纷。《建设工程质量管理条例》第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。二、建设工程施工合同纠纷有什么特点1、收案数逐年递增。如上文所述，随着高速公路工程的开展，建设工程施工合同纠纷越来越多，收案数每年递增。2、涉及标的大。由于建筑工程施工合同纠纷往往涉及的是整个路段的工程款或者是整个路段的工程造价，案件

2023-04-26

246人看过
合同无效
装饰装修工程允许分包吗

要看情况的，主体工程以外允许分包，在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分，没有约定的，要取得建设单位的认可才可以分，但不得超过中标合同价的百分之三十。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。一、建筑工程那些不能分包根据法律的相关的规定，建筑工程主体结构的施工部分不可分包。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。其它分项工程，总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包

2023-02-14

99人看过

换一批

#合同订立

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同订立知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#书面合同